✔️Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) - это отличная возможность для тех, кто мечтает построить свой дом по собственному проекту. Но как и в любом деле, здесь есть свои плюсы и минусы.
Плюсы ИЖС:
➕ в таком доме можно жить в любое время года и оформить официальную регистрацию;
➕ государство может обеспечить прокладку коммуникаций и предоставить доступ к услугам больниц, поликлиник, школ и детских садов;
➕ банки кредитуют ИЖС по специальным ипотечным программам;
➕ можно построить дом именно таким, каким вы его задумали, учитывая все ваши пожелания и потребности;
➕ можно купить участок, где хотите и какой хотите (местоположение, размер участка и ландшафт);
➕ Инвестиция в будущее: со вр
0 комментариев
0 классов
✔️ИЖС: что важно знать перед строительством собственного дома с использованием кредитных средств банка.
▪️Наши эксперты в серии постов помогут разобраться во всех нюансах ИЖС и раскроют все секреты выбора участков, получения ипотечного кредита и строительства дома.
▪️ Согласно данным опросов и статистики банков, строительство и покупка домов в коттеджных поселках становятся всё популярнее.
▪️ Преимущества проживания в собственном доме, такие как уютная терраса, зона барбекю, баня, бассейн, детская площадка и свежий воздух, делают этот выбор привлекательным.
▪️ Построить свой дом по индивидуальному проекту или же купить готовый дом - выбор каждого, а мы разберем этапы строительства собст
0 комментариев
1 класс
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА🔥🔥🔥
1К квартира, 31м2
ул. Коммунальная, д. 9
▪️ Планировка квартиры включает в себя: просторную изолированную комнату, кухню, совмещенный санузел.
▪️ В квартире выполнен косметический ремонт, на стенах обои под покраску,натяжной потолок в санузле, балкон застеклен, все окна ПВХ.
▪️Новым владельцам остается отличный кухонный гарнитур🔥
▪️ Все окна выходят в тихий двор соседнего дома.
▪️ Квартира находится на 4 этаже 5 этажного дома, чистый отремонтированный подъезд, в доме произведен капитальный ремонт с заменой электросетей с увеличением мощности, хорошие спокойные соседи.
▪️ Инфраструктура района: школы 51, 46., лицей 143, детские сады 148, 377, остановка общественн
0 комментариев
2 класса
Вакансия Менеджер по работе с клиентами в Омске, работа в компании Квартсервис
0 комментариев
1 класс
Кто может воспользоваться данной программой?
▫️ Семьи, с детьми, родившимися после 1 января 2018 года;
▫️ Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми;
▫️ Семьи, в которых родился ребенок-инвалид до 31 декабря 2023 года;
▫️ Семьи с двумя и более усыновлёнными (удочерёнными) детьми.
Ставка по семейной ипотеке?
▫️ Базовая ставка — 6% годовых, фиксированная на весь срок кредитования.
Какой нужен Первоначальный взнос?
▫️ Первоначальный взнос — от 20,1% (есть застройщики, у которых действует акция без Первоначального взноса!)
▫️Средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального взноса.
Срок действия семейной ипотеки до 1 июля 2024 года. Но ❗️Правитель
0 комментариев
2 класса
СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ БЫТЬ 🔝
Как минимум до 1 июля 2024 года.
На прямой линии с президентом в декабре прошлого года В.В. Путин рассказал, что правительством рассматриваются определенные меры для продления программы «Семейная ипотека».
Для начала разберемся, что такое семейная ипотека.
Семейная ипотека – это государственная программа для семей с детьми, в которых выполняется одно из условий:
▪️ ребенок родился после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2023г.;
▪️ есть два несовершеннолетних ребенка;
▪️ есть ребенок с инвалидностью.
По этой программе можно оформить покупку жилья на первичном рынке: квартиры в строящемся доме или готового жилья у застройщика.
Условия семейной ипотеки:
▪️ Перво
0 комментариев
1 класс
ЦБ ПОВЫСИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ ДО 15% ☝🏻
▪️ 27 октября Центральный Банк поднял ключевую ставку с 13 до 15 процентов.
Большинство экспертов ожидали, что увеличение произойдёт на 0,5 или 1 пункт.
🤔Как это отразится на Омском рынке недвижимости в
ближайшие месяцы?
Интересно, что в последнее время мы видим неоднозначное влияние высокой ставки процента на активность покупателей на рынке и на цены жилой недвижимости.
С увеличением процента по ипотечным кредитам за август-сентябрь цены квадратного метра продолжили рост, особенно в новостройках.
Активность покупателей тоже увеличивалась.
▪️ Я рассматриваю сценарий, при котором активность покупателей на рынке немного сократится в период до нового года, но сохранится, так как есть заёмщики с одобрениями ипотечных кредитов по ставке 13,8-14 процентов и они готовы квартиры покупать.
Спрос все больше перераспределится в пользу новостроек, так как там действуют льготные программы кредитования.
▪️ Я не ожидаю снижения цены квадратного метра на вторичном рынке в Омске в ближайшие месяцы, так как объём предложения ограничен и, вместе с тем, продавцы - физические лица не готовы к быстрой корректировке цен даже в условиях снижения спроса.
Продавцы лучше подождут, как это было в период высоких ставок в прошлом году. Более того, недвижимость остаётся основным способом сохранения сбережений в условиях высокой текущей инфляции, что будет поддерживать покупательскую активность даже при повышенных ставках по ипотеке.
А цены на новостройки и дальше продолжат рост.
#новостинедвижимости#рынокнедвижимости#kvartservice #omsk#цбповысилставку#компаниянедвижимостиомск#экспертынарынке#квартсервис
0 комментариев
1 класс
🗞️Новости из мира недвижимости!
▪️ С нетерпением ждём старта продаж ЖК «Королёв» от Сибграда.
ПАРК-квартал «Королёв» — уникальный жилой комплекс, где ваш двор – это парк!
▪️ Комплекс будет выгодно расположен, вдоль проспекта Академика Королёва рядом с ДК «Химик» и сквером «Молодежный», с готовой развитой инфраструктурой.
▪️ В архитектурном ансамбле комплекса будет расположено семь многоквартирных домов разной высотности 14-22 этажа с торгово-офисными помещениями на первых этажах.
▪️ Дворы без машин, видеонаблюдение и безбарьерная среда.
▪️ Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой. Удобные планировки на любой вкус. Большие кухни, гардеробные, панорамные окна и отапливаемые лодж
0 комментариев
0 классов
КВАРТСЕРВИС - один из лидеров Омского рынка недвижимости 🔥
🔹 Более 16 лет компания «Квартсервис» является одним из лидеров Омского рынка недвижимости с безупречной репутацией. На данный момент мы:
◾️ ТОП-3 в рейтинге агентств недвижимости г.Омска по версиям сайтов ЦИАН и МЛСН, портала Домклик;
▪️ Занимаем лидирующую позицию по количеству положительных отзывов клиентов в 2ГИС, на «Флампе» и Yell.ru;
▪️ Ключевой партнер Сбербанка и ВТБ, застройщиков (Эталон, Брусника, Догма и др.), страховых компаний (ВСК и др.).
🔝Наша миссия – изменить отношение к профессии риэлтор – мы помогаем людям, благодаря экспертизе каждого нашего сотрудника и индивидуальному подходу к каждому клиенту.
Мы:
▪️про
0 комментариев
1 класс
НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
✔️Делюсь информацией о текущей ситуации на Омском рынке недвижимости.
15.09.2023 г. Центробанк поднял ключевую ставку с 12% до 13 %.
А за несколько дней до этого был увеличен первоначальный взнос при ипотеке с господдержкой до 20 %.
При этом, в сентября сохранялась большая активность покупателей.
Значительный объём спроса перераспределился в сторону первичного рынка, так как действуют выгодные льготные программы кредитования новостроек.
Сегодня в банках существует большое количество продуктов для приобретения нового жилья:
▪️траншевая ипотека;
▪️субсидированные ставки;
▪️рассрочки на различных условиях.
🔝Без участия профессионала в сделках с новостройками сложн