Путь к своему жилью: Как подать заявку на ипотеку?
Мы в АН«ПРОСПЕКТ» знаем, что процесс подачи заявки может показаться сложным. Но не переживайте! Мы разберем каждый шаг на пути к вашей мечте
Шаг 1: Подготовка
Сначала убедимся, что у вас есть все необходимые документы: удостоверение личности, справка о доходах, выписка из банка и другие документы, подтверждающие вашу платежеспособность
Шаг 2: Оценка возможностей
Следующий шаг - понять, насколько вам по силам ипотечные платежи МЫ поможем вам рассчитать бюджет, учитывая процентную ставку и срок кредита, страховые платежи и налоги.
Шаг 3: Поиск лучшего партнера
Для вас мы подберем идеальные варианты банков и определим тип ипотеки
ПОЧЕМУ Я ПРОТИВ?
Продавая недвижимость и пытаясь уйти он уплаты налога - продавец прибегает к занижению стоимости недвижимости в договоре .
Почему не стоит этого делать ?!
1. Риск может быть больше экономии на налоге.
Помните о том, что для расчёта налога при заниженной цене квартиры всё равно применяется 70% кадастровой стоимости. Поэтому уменьшать цену ниже этой отметки вовсе не имеет смысла — налог посчитают от неё.
2. Покупателю-ипотечнику могут отказать в кредите.
Банк всегда оценивает и саму квартиру, и адекватность цены на неё. Покупатель должен пригласить оценщика, который укажет реальную рыночную стоимость недвижимости. Если цены в договоре и в отчёте оценщика б
ПОМОГУ СДАТЬ ВАШУ КВАРТИРУ
КОМИССИЯ 0 РУБЛЕЙ !
Возьму за себя весь трафик входящих звонков
Проведу показы
Подготовлю договор и акт передачи
Вам останется только подписать договор !
8-923-637-37-60 звоните, сэкономлю ВАШЕ ВРЕМЯ И НЕРВЫ !
Валентина Ворона
А ВЫ ЗНАЕТЕ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ СВОЕЙ КВАРТИРЫ ?
У каждой квартиры есть кадастровая стоимость. Ее определяет государство и чаще всего она ниже рыночной. Вот на что влияет эта сумма:
Налог на имущество.
Налог считают по формуле:
Кадастровая стоимость × ставка налога
Кадастровую стоимость берут на начало года, за который считают налог. 2023 год - исключение. Налог будут считать от кадастровой стоимости, которая действовала на 1 января 2022 года, если она ниже, чем на 1 января 2023 года.
НДФЛ при продаже квартиры.
Налог платят, если продают квартиру раньше, чем пройдет минимальный срок владения. Если цена продажи ниже, чем 70% кадастровой стоимости, налог считают от кадастровой
Осторожно, сделка с недвижимостью!
Покупка недвижимости - это серьезный шаг, и важно понимать, что самый большой риск в таких сделках несёт именно ПОКУПАТЕЛЬ.
Почему?
Давайте разберемся
Если по каким-либо причинам сделку признают недействительной, то продавец просто получает свою недвижимость обратно.
А вот покупатель оказывается в очень неприятной ситуации.
Возврат денег может растянуться на долгие годы, особенно, если продавец заявит, что уже потратил полученные средства. В этом случае покупателю придется буквально "выбивать" свои деньги через суд, после чего продавец будет обязан возвращать их по чуть-чуть с зарплаты. Представляете, как много времени это займёт
Чтобы минимизиро
5 ФАКТОВ ПРО МЕЖДУРЕЧЕНСК
1.Междуреченск — это третий по величине город Кемеровской области, центр основной угледобычи Кузбасса и туристический центр всего региона;
2. Город расположен в красивом месте — между речками Томь и Уса (от этого и получил свое название) в окружении отрогов Кузнецкого Алатау и густой тайги. Зимой в него приезжает большое количество любителей горных лыж со всей Кемеровской области. И хоть рядом находится знаменитый Шерегеш, горный район Поднебесные Зубья рядом с Междуреченском никогда не пустует;
3. Климат тут континентальный. Это означает, что температуру в тридцать градусов можно увидеть на градусниках и зимой, и летом. Зима в Междуреченске долгая и с
ПРИХОДИЛОСЬ ЛИ ВАМ СНИМАТЬ ЖИЛЬЁ ?
Когда речь заходит про ипотеку, комментарии всегда разделяются на две группы: одни относятся к ипотеке спокойно, другие – резко-негативно.
Забавно, но почему-то представители второй категории не говорят «кабала!» и «грабёж!» о жизни на съёмной квартире на протяжении 30 лет.
Может быть они просто не знают, что это такое?
Стало интересно: у кого в жизни был опыт жизни «на съёме», и сколько у нас счастливчиков, которые всегда имели свою крышу над головой?
* Краткосрочную аренду в путешествиях или в командировке в расчёт не берём. Вопрос именно о постоянном съёме жилья, при отсутствии собственного.