Предыдущая публикация
Квартира на последнем этаже высотки — удобно или нет?
Плюсы:
Красивый вид из окна
Квартиры на последнем этаже, как правило, имеют потрясающий панорамный вид и хорошую освещенность
Больше свежего воздуха и света
Чем выше этаж, тем меньше в воздухе выхлопных газов, пыли и насекомых. Проникновению света не мешают деревья
Комфорт и уединение
Квартиры на верхних этажах удалены от звуков на улице
Возможности для расширения
Можно выкупить дополнительные площади (например, чердак) и превратить квартиру в двухуровневую
Минусы:
Проблема с лифтами
Неисправности лифта могут быть неприятными. Особенно для тех, кто физически не готов преодолеть расстояние по лестнице, например, при
Плюсы:
Красивый вид из окнаКвартиры на последнем этаже, как правило, имеют потрясающий панорамный вид и хорошую освещенность
Больше свежего воздуха и светаЧем выше этаж, тем меньше в воздухе выхлопных газов, пыли и насекомых. Проникновению света не мешают деревья
Комфорт и уединениеКвартиры на верхних этажах удалены от звуков на улице
Возможности для расширенияМожно выкупить дополнительные площади (например, чердак) и превратить квартиру в двухуровневую
Минусы:
Проблема с лифтамиНеисправности лифта могут быть неприятными. Особенно для тех, кто физически не готов преодолеть расстояние по лестнице, например, при
Дифференцированный и аннуитетный платежи по ипотеке: в чем разница?
При оформлении кредита, если это позволяет программа банка, вы можете выбрать один из двух типов выплат: аннуитетные или дифференцированные.
Аннуитетный платеж остается неизменным в течение всего срока действия кредитного договора. Это значит, что каждый месяц вы будете платить за займ равными долями, которые состоят из начисленных процентов за кредит и части, списывающейся в счет основного долга.
В случае же с дифференцированными платежами ваш платеж с каждым месяцем будет уменьшаться за счет того, что долг будет гаситься равными долями, а проценты будут начисляться ежемесячно на остаток долга.
Преимущество аннуит
При оформлении кредита, если это позволяет программа банка, вы можете выбрать один из двух типов выплат: аннуитетные или дифференцированные.
Аннуитетный платеж остается неизменным в течение всего срока действия кредитного договора. Это значит, что каждый месяц вы будете платить за займ равными долями, которые состоят из начисленных процентов за кредит и части, списывающейся в счет основного долга. В случае же с дифференцированными платежами ваш платеж с каждым месяцем будет уменьшаться за счет того, что долг будет гаситься равными долями, а проценты будут начисляться ежемесячно на остаток долга.Преимущество аннуит
Комнатные растения: с пользой не только для дизайна, но и для здоровья 
Цветы активно выделяют кислород и снижают количество пыли, углекислого газа и формальдегидов в доме. Благодаря им воздух в помещении очищается от вредных веществ. Находиться в окружении цветов не только приятно и безопасно, но и полезно для здоровья: растения дарят бодрость, избавляют от чувства усталости и способствуют улучшению памяти.
В карточках собрали подборку самых распространенных цветочных помощников по дому!
https://t.me/samoletplus_krasnoyarsk
8 (391) 209-55-99
#самолетплюс_красноярск
#недвижимость
Цветы активно выделяют кислород и снижают количество пыли, углекислого газа и формальдегидов в доме. Благодаря им воздух в помещении очищается от вредных веществ. Находиться в окружении цветов не только приятно и безопасно, но и полезно для здоровья: растения дарят бодрость, избавляют от чувства усталости и способствуют улучшению памяти.
В карточках собрали подборку самых распространенных цветочных помощников по дому!
https://t.me/samoletplus_krasnoyarsk
8 (391) 209-55-99
#самолетплюс_красноярск
#недвижимость
Дом с детьми: выбираем экологичные и практичные материалы
Во время ремонта необходимо учесть все нюансы. В том числе подумать о детском здоровье — в детстве чувствительность к химическим аллергенам повышена.
Все отделочные материалы имеют сертификат соответствия, информацию о допустимом содержании или отсутствии вредных веществ для организма. И чистовые покрытия в доме должны отвечать этим требованиям. Оценить, насколько безопасны отделочные материалы вы можете самостоятельно — сертификат запрашивается у продавца в магазине или на сайте производителя.
С учетом наших советов вам будет проще выбрать качественную отделку и сделать безопасный ремонт в доме. Также вы можете делегировать эту за
Во время ремонта необходимо учесть все нюансы. В том числе подумать о детском здоровье — в детстве чувствительность к химическим аллергенам повышена.
Все отделочные материалы имеют сертификат соответствия, информацию о допустимом содержании или отсутствии вредных веществ для организма. И чистовые покрытия в доме должны отвечать этим требованиям. Оценить, насколько безопасны отделочные материалы вы можете самостоятельно — сертификат запрашивается у продавца в магазине или на сайте производителя.
С учетом наших советов вам будет проще выбрать качественную отделку и сделать безопасный ремонт в доме. Также вы можете делегировать эту за
Когда вы становитесь обладателем квартиры в многоквартирном доме, то принимаете условия проживания в нем. Сегодня мы расскажем о правах и обязанностях собственника жилого помещения.
Права
Сдача помещений в аренду.
Безвозмездное и возмездное отчуждение имущества (обмен, дарение, наследство, продажа). Отказ от права собственности.
Регистрация собственника и членов его семьи в квартире, а также посторонних лиц по желанию владельца (прописка и выписка).
Использование жилплощади для трудовой деятельности (фотостудия, репетиторство, ателье) при условии, что права других собственников жилья многоквартирного дома не будут нарушены.
Осуществление перепланировки в помещении. Переплани
Права
Сдача помещений в аренду. Безвозмездное и возмездное отчуждение имущества (обмен, дарение, наследство, продажа). Отказ от права собственности. Регистрация собственника и членов его семьи в квартире, а также посторонних лиц по желанию владельца (прописка и выписка). Использование жилплощади для трудовой деятельности (фотостудия, репетиторство, ателье) при условии, что права других собственников жилья многоквартирного дома не будут нарушены. Осуществление перепланировки в помещении. ПерепланиПерепланировка в ипотечной квартире: о чем нужно предупреждать банк?
Может оказаться, что в квартире, купленной в ипотеку, расположение внутренних помещений не устраивает хозяина. В этом случае перепланировка становится единственным способом сделать жилье более комфортным.
В карточках рассказываем, что нужно знать, если вы решили переделать ипотечную квартиру.
https://t.me/samoletplus_krasnoyarsk
8 (391) 209-55-99
#самолетплюс_красноярск
#недвижимость
Может оказаться, что в квартире, купленной в ипотеку, расположение внутренних помещений не устраивает хозяина. В этом случае перепланировка становится единственным способом сделать жилье более комфортным.
В карточках рассказываем, что нужно знать, если вы решили переделать ипотечную квартиру.
https://t.me/samoletplus_krasnoyarsk
8 (391) 209-55-99
#самолетплюс_красноярск
#недвижимость
Вторичный рынок квартир зависит от многих факторов, рассмотрим в первую очередь прямые.
1. Ежегодное удорожание стройматериалов
А также его обеспечение мебелью и оборудованием.
2. Уровень процентных ставок по кредитам
Высокие %ые ставки снижают возможность получения кредита, что негативно влияет на спрос на вторичном рынке квартир. По первичной застройке действуют разные федеральные программы
3. Стоимость жилья на первичном рынке
Если цены на новые квартиры высоки, покупатели могут обратить внимание на вторичный рынок.
4. Качество и состояние жилья
5. Инфраструктура и транспортная доступность
Квартиры вблизи к центру и с хорошей инфраструктурой могут стоить значительно дороже
6. Скудны
1. Ежегодное удорожание стройматериалов
А также его обеспечение мебелью и оборудованием.
2. Уровень процентных ставок по кредитам
Высокие %ые ставки снижают возможность получения кредита, что негативно влияет на спрос на вторичном рынке квартир. По первичной застройке действуют разные федеральные программы
3. Стоимость жилья на первичном рынке
Если цены на новые квартиры высоки, покупатели могут обратить внимание на вторичный рынок.
4. Качество и состояние жилья
5. Инфраструктура и транспортная доступность
Квартиры вблизи к центру и с хорошей инфраструктурой могут стоить значительно дороже
6. Скудны
Чтобы банк выдал деньги на покупку квартиры, нужно собрать пакет документов. Один из важнейших документов — это отчет об оценке стоимости недвижимости.
При расчете учитывается: состояние жилья, перспективность района, технические данные. Этот отчет — подтверждает ликвидность имущества, на покупку которой выдаются деньги.
Кроме того, процедура оценки может пригодиться при обмене старой квартиры на новую по программе Trade-in, а также для прогнозирования инвестиционной стоимости квартиры на продажу в будущем.
Мы с удовольствием сделаем эту процедуру для вас
Звоните!
https://t.me/samoletplus_krasnoyarsk
8 (391) 209-55-99
#самолетплюс_красноярск
#недвижимость
При расчете учитывается: состояние жилья, перспективность района, технические данные. Этот отчет — подтверждает ликвидность имущества, на покупку которой выдаются деньги.
Кроме того, процедура оценки может пригодиться при обмене старой квартиры на новую по программе Trade-in, а также для прогнозирования инвестиционной стоимости квартиры на продажу в будущем.
Мы с удовольствием сделаем эту процедуру для вас
Звоните!https://t.me/samoletplus_krasnoyarsk
8 (391) 209-55-99
#самолетплюс_красноярск
#недвижимость
Можно ли продать квартиру в ипотеке?
Да — но есть нюансы.
При такой продаже в любом случае будет задействован банк, в котором взята ипотека. Поэтому сделка должна быть согласована с банком.
Для продавца эта сделка будет менее выгодна с точки зрения цены объекта, так как на объекте есть обременение. По сравнению с аналогичными объектами без обременений, квартира с ипотекой будет менее привлекательной, соответственно, цена на такой объект будет ниже.
Сделка по продаже такого объекта может занять несколько недель, так как любая схема будет сложнее стандартной. Почему? Банк дольше готовит документы, а в сделке появляется несколько дополнительных процессов по снятию обременений перед продажей.
Да — но есть нюансы.
При такой продаже в любом случае будет задействован банк, в котором взята ипотека. Поэтому сделка должна быть согласована с банком.
Для продавца эта сделка будет менее выгодна с точки зрения цены объекта, так как на объекте есть обременение. По сравнению с аналогичными объектами без обременений, квартира с ипотекой будет менее привлекательной, соответственно, цена на такой объект будет ниже.
Сделка по продаже такого объекта может занять несколько недель, так как любая схема будет сложнее стандартной. Почему? Банк дольше готовит документы, а в сделке появляется несколько дополнительных процессов по снятию обременений перед продажей.
загрузка
Показать ещёЛевая колонка
О группе
Самолет Плюс — сервис для решения всех квартирных забот. Мы поможем найти дом мечты и позаботимся о вашем уюте и комфорте после новоселья.
Вас ждут тысячи предложений в новостройках и на вторичке со всей России: от Калининграда до Владивостока и от Архангельска до Сочи. Мы подберём ипотеку с самыми выгодными условиями, а скоро сможем помочь и с рефинансированием. Если нужно, обменяем вашу квартиру на новую по программе trade-in.
Защитим ваше имущество, здоровье и жизнь. Предоставим юридическое сопровождение, проведём оценку недвижимости и оформим страховку.
Чтобы новоселье прошло беззаботно, подберём мебель и бытовую технику. А можем подарить вашей старой квартире новую жизнь: разработать
Скрыть информацию
- 209-55-99
- ул. Алексеева 49, оф. 9-17, Красноярск