Все о недвижимости за рубежом

Подпишись на наш канал в Telegram: https://t.me/ fmJKC-toom1lMDNi Эксклюзивно для подписчиков Телеграм: Обзор важных новостей, которые влияют на принятие решений Советы от участников рынка зарубежной недвижимости и иммиграции Авторская подборка интересных объектов Инсайды и аналитика от Prian Узнавайте главное первыми! https://t.me/ fmJKC-toom1lMDNi

Индонезия вводит временный ВНЖ для иностранцев Индонезия вводит так называемую «промежуточную визу», или временный ВНЖ для иностранцев. Эта виза позволяет нерезидентам оставаться в стране, одновременно оформляя себе новый вид на жительство. Иными словами, она выступает «мостом» между предыдущими видами на жительство и новыми. Временный вид на жительство будет действителен в течение 60 дней и только для иностранцев, которые уже находятся на территории Индонезии. Также право на его оформление получат те нерезиденты, кто подаёт заявление на изменение иммиграционного статуса. Иностранные граждане, имеющие временный ВНЖ, не смогут превысить установленный срок пребывания, если их заявление на п

Северный Кипр корректирует регламенты по продаже жилья Что меняется - Сделки будут заключаться с привлечением документов из Земельного кадастра. Теперь сотрудники ведомства будут проверять, нет ли каких-то ограничений, препятствующих продаже недвижимости. - Наличие свидетельства о праве собственности (титула) будет обязательным. Уже купленную недвижимость зарегистрировать в Земельном кадастре можно, на это будет предоставлен год с момента вступления новых правил в силу. Либо можно перепродать жильё за этот же срок. - Иностранцам будет разрешено покупать недвижимость только имеющую статус kat irtifakı (предварительная регистрация в жилом фонде). В чём загвоздка? Теперь купить некоторые объек

В Испании тревожный тренд: сезонная аренда вытесняет долгосрочную По данным портала Idealista, cезонная аренда недвижимости в Испании продолжает набирать обороты. В первом квартале 2024 года она увеличилась на 56% в годовом выражении, в результате чего её доля на рынке выросла до 11%. Предложение долгосрочной аренды, наоборот, сократилось на 15% за тот же период. Ключевые факты - Сан-Себастьян, Барселона и Кадис лидируют по доле сезонной аренды, составляющей 30%, 21% и 21% соответственно. За ними следуют Бадахос (18%), Мадрид (15%), Валенсия (13%) и Малага (13%). Ниже этого показателя находятся рынки Пальмы, Сантандера и Бильбао (11% во всех трёх случаях). - В пяти городах (Сория, Луго, Се

Норвегия упростила получение ПМЖ До сих пор иностранцы в возрасте от 18 до 67 лет при подаче заявления на получение ПМЖ Норвегии должны были доказать, что не получали финансовой помощи от норвежского правительства в течение последних 12 месяцев. Однако согласно новым правилам, вступившим в силу 18 апреля 2024 года, это требование больше применяться не будет. Теперь претендентам на получение постоянного вида на жительство нужно будет только доказать, что они заработали не менее 296 550 норвежских крон (€25 219) за последний год. Тем не менее, существуют исключения для лиц, которые не соответствуют этому требованию в отношении дохода, но работали полный рабочий день в течение последних 12 м

Британский non-dom отменят не сразу: с апреля 2025 по апрель 2029 года вновь прибывшие в Соединённое Королевство будут пользоваться 100% льготой по налогу на доходы и прибыль из-за рубежа в течение первых четырёх лет и только потом будут платить налоги наравне со всеми. Впрочем, уже сейчас можно обратить внимание на страны Европы с не менее «дружелюбным» налоговым законодательством.

C 2022 года в Индонезии действует программа Second Home, по которой иностранцы могут получить 5-10-летний вид на жительство (KITAS). Главное требование – вложить в недвижимость или банковский депозит сумму от 2 млрд рупий (около $130 тыс.). Также собственники недвижимости получают право на проживание по другим основаниям: как предприниматели, пенсионеры, цифровые кочевники… На этапе покупки иностранцы обязаны уплатить все сопутствующие сборы. При владении (hak milik, hak guna) начисляется налог на землю и строительство. При сдаче объектов внаём – налог на доход от аренды (withholding tax, PPH). Если иностранец проводит в Индонезии более 183 дней в году, он становится её резидентом и долже

Главные темы недели: Испания играет в молчанку Новости о закрытии программы «Золотая виза» Испании, определённо, наделали шума на прошлой неделе. Возникает справедливый вопрос, если испанское правительство закрывает схему, будет ли предложена какая-то альтернатива? «Жаркие» паспорта Новые иммиграционные возможности для любителей экзотики. В фокусе – Сальвадор, Вануату, ЮАР... Где за статус нужно заплатить, а где бесплатно получить… гражданство? Переехать в Европу – проще Европейский Совет принял пересмотренную версию Директивы о едином разрешении на работу и пребывание для граждан третьих стран. Главное изменение – вводится Единый документ, который будет служить как ВНЖ, так и разреш

Составлен рейтинг лучших работодателей Германии Кто попал в ТОП-10: 1. Sandoz (фармацевтическое производство) 2. Airbus (авиастроение) 3. Siemens (производство электротехники, энергетического оборудования и т.д.) 4. Henkel (химико-промышленное производство) 5. Sanofi (фармацевтическое производство) 6. Volkswagen Group (автомобильный концерн) 7. Boehringer Ingelheim (фармацевтическое производство) 8. Boston Consulting Group (бизнес-консалтинг) 9. Bosch (технологии и услуги) 10. Kering (производство и дистрибьюция одежды и украшений) А первым шагом к работе в престижной компании может стать отправка своего резюме напрямую в отдел кадров.

Греция увеличивает налоговую нагрузку на собственников туристического жилья Налоговые органы Греции увеличивают нагрузку на собственников, сдающих недвижимость в краткосрочную аренду. По мнению участников рынка, циркуляр Независимого управления государственных доходов (AADE) включает особое положение. В нём говорится, что любое жильё, сдаваемое в краткосрочную аренду, должно функционировать как филиал компании. Соответственно, с него также взимается плата за профессиональную деятельность и другие управленческие расходы (например, содержание зарегистрированного офиса). Таким образом, вместо того, чтобы управляющая компания единожды оплачивала соответствующую стоимость, теперь её будут проси

Проблема с платежами из РФ в Китай усугубляется В марте сообщалось о том, что транзакции из России в юанях перестали обрабатывать два крупных китайских банка – Ping An Bank и Bank of Ningbo. В апреле к ним присоединилось ещё несколько: - ICBC (крупнейший банк страны) - China Citic Bank - Industrial Bank - Bank of Taizhou - Bank of China (некоторые операции через него всё-таки проходят) В незначительном объёме платежи в юанях продолжают идти, но в основном с Россией сейчас работают небольшие китайские финорганизации. При этом платежи долго «висят», а 80% в итоге возвращаются в РФ. Отметим, что многие девелоперы в странах Юго-Восточной Азии, например, в Таиланде, Малайзии, Сингапуре, а так