Все о недвижимости за рубежом

Где в Европе стало сложнее получить ВНЖ и гражданство

Великобритания
С 10 февраля не принимают заявки на гражданство от тех, кто въехал в страну нелегально (исключения — только при особых обстоятельствах). Доход для визы Skilled Worker — не менее £38 700 в год (€44 505) — почти на 50% выше, чем раньше.
Испания
Закрыла «золотые визы». Для цифровых кочевников – месячный доход минимум €2762.
Португалия
Недвижимость исключили из инвестиций по «золотой визе». Упразднён путь через Manifestação de Interesse: подача на ВНЖ — при наличии законных оснований и только из страны проживания.
Греция
Увеличен порог инвестиций по Golden Visa. Сумма от €250 000 до €800 000 (зависит о

Сдал квартиру – сел в тюрьму? Германии грозят новые правила на рынке аренды

В Германии больше половины жителей (52.3%) живёт в съемном жилье. Поэтому правила аренды жилья – вопрос важный. А еще – в стране вот-вот появится новое правительство – коалиция ХДС/ХСС и СДПГ. И у них есть планы – в том числе в жилищной политике, в арендной сфере.
В Германии существует индекс арендной платы (Mietspiegel), который обновляется каждые два года. Он определяет уровень ставок в конкретных районах, и сверяясь с ним арендодатели могут (или не могут) повышать аренду.
На практике ограничения работают плохо
Во-первых, они действуют далеко не во всех районах и не на все дома.
Во-вторых, даже та

Ближний Восток «открывается» для инвесторов

Инвестиционные визы в странах Персидского залива – это, можно сказать, новый «тренд».
До 2019 года сюда обычно переезжали по рабочим контрактам. Но затем ОАЭ запустили свои «золотые визы» для покупателей квартир/вилл, а другие страны последовали их примеру.
Теперь выбор расширился. Вот базовые требования к покупателям недвижимости в разных странах:
ОАЭ – надо инвестировать сумму от $545 тыс., чтобы получить «золотую визу» на 10 лет. В Дубае также есть упрощённая программа иммиграции с лимитом от $204 тыс., но в этом случае ВНЖ будет 2-летним.
Саудовская Аравия – от $1,1 млн.
Бахрейн – от $530 тыс.
Катар – от $200 тыс. для полу

Новостройки в Испании почти наполовину дороже «вторички»

«Первичка» в Испании внезапно оказалась сразу на 44% дороже «старого» жилого фонда, сообщают аналитики Tinsa. Подробные данные – здесь, мы же делимся самыми любопытными цифрами из отчета:
Средняя цена 1 кв. м в новостройках Испании достигли в 2024 году 2528 евро, подорожав на 7,6% за 12 месяцев. Для сравнения, «вторичка» поднялась в цене вдвое медленнее – всего на 4%.
Сейчас новостройки на 10% дороже пика «ценового пузыря» в 2007-м.
Особенно не хватает жилья вдоль побережья Кантабрии и Средиземного моря, а также в столичных районах – Мадрид и Барселона: именно в них зафиксирован самый существенный прирост цен за год.
Ли

Сколько жилья в Турции купили россияне в марте 2025 года

Согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), в марте 2025 года иностранцы приобрели в Турции 1 574 объекта жилой недвижимости. Это на 11,5% меньше, чем в марте 2024 года, когда было продано 1 778 объектов. Доля продаж иностранцам в общем объёме сделок с жильём составила 1,4%.
Лидеры по количеству сделок
- Россияне: 275
- Иранцы: 153
- Украинцы: 124
- Немцы: 97
- Иракцы: 72
- Азербайджанцы: 66
- Казахстанцы: 54
Самые популярные провинции у иностранцев (по количеству сделок)
Стамбул: 635
Анталья: 496
Мерсин: 141
В марте россияне купили на 7,4% больше объектов, чем в предыдущем месяце. Напомним, что в феврале 2025 го