ВИКТОРИЯ ЭКСПЕРТ ПО СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Пост на тему "Брак и недвижимость"
Зачем нотариус требует согласие супруга на покупку недвижимости?
Многие покупатели удивляются, почему нотариус требует согласие супруга на приобретение недвижимости, хотя Росреестр этого не требует. Разберемся в этом вопросе!
Законодательные основания:
Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, нотариальное согласие супруга требуется в следующих случаях:
⃣ Нотариальная форма сделки: Если договор удостоверяется нотариально, требуется согласие супругов как продавца, так и покупателя. Это касается и тех случаев, когда стороны по соглашению выбрали нотариальную форму сделки, даже если закон этого не требует (ст. 163 ГК РФ).
⃣ Долевое строител

ПРОСТАЯ ПИСЬМЕННАЯ ФОРМА VS НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ
Следующий вопрос: Возможно ли составить соглашение о наделении детей долями (после использования материнского капитала) в простой письменной форме?
Ответ: Возможно, но не всегда. В законе отсутствует указание на обязательное нотариальное удостоверение такого соглашения.
Но соглашение должно быть заключено в нотариальной форме, если оно включает элементы соглашения о разделе имущества супругов (п. 2 ст. 8 Семейного кодекса РФ).
Поэтому стоит заключить соглашение в нотариальной форме, если:
жильё приобреталось во время брака,
при этом брачный договор о раздельном режиме собственности супругов не заключался,
и к тому же

ВЧЕРА ПОСТУПИЛО МНОГО ВОПРОСОВ ОТ НАШИХ ПОДПИСЧИКОВ. НА НАИБОЛЕЕ ИНТЕРЕСНЫЕ ОТВЕЧАЮ В СООБЩЕСТВЕ А какой должна быть форма договора, если квартиру покупает семья из 4 человек: муж, жена и двое детей (при отсутствии брачного договора между супругами)? На троих членов семьи ответ размещён в конце вчерашней публикации. Для семьи из 4 человек возможны два варианта: Квартира оформляется в общую долевую собственность, например, по 1/4 доли каждому: мужу, жене и двум детям. В этом случае данный договор купли-продажи будет содержать элементы брачного договора и потребует обязательного нотариального удостоверения. ++ Квартира оформляется в общую собственност

Привет, друзья! С вами Виктория, ваш эксперт по сделкам с недвижимостью из Сыктывкара. Как мы уже говорили, основная функция риэлтора — предвидеть будущее, заранее зная риски, которые могут возникнуть у клиента, и предусматривать их.
И огромный блок рисков связан с , а точнее с тем, что остается, когда романтика отношений уходит .
Ваш клиент может быть трижды счастлив в браке и, конечно же, в момент покупки не думает даже о возможности развода, но…
Вы-то знаете будущее…
Статистика неумолима. По данным ЕМИСС Федеральной службы государственной статистики:
В 2024 году за первые два месяца было расторгнуто браков на 19% больше*, чем заключено.
Число зарегистрир

КАК ОЦЕНИТЬ РИСКИ В НЕЗНАКОМОЙ ЛОКАЦИИ: СОВЕТЫ ОТ ЭКСПЕРТА ПО СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Сегодня поговорим об умении находить риски в незнакомых для себя районах. Давайте разберемся, как избежать подводных камней и принять взвешенное решение при покупке недвижимости.
Многие риэлторы предпочитают работать в знакомом районе, где они знают каждый дом, каждый подъезд и вид из окна. Это настоящие профессионалы в своей локальной области. Но что делать, если объект находится в районе, где вы, мягко говоря, не ориентируетесь?
1. Анализ Истории Аналогичных Объектов
Первое, что стоит сделать, это проанализировать историю аналогичных объектов. Мы уже писали об этом здесь: история объектов.
2. Исследова

Привет, друзья! Сегодня поговорим о чем-то очень важном и интересном для тех, кто ищет свое идеальное гнездышко на севере!
Знаете ли вы, что рынок вторичного жилья сейчас предлагает уникальные возможности? Именно в этом сегменте можно отыскать настоящие жемчужины – квартиры в домах очень качественной застройки. Это особенно актуально для северных регионов, где важен каждый сантиметр тепла и уюта.
Почему это важно? Во-первых, толщина стен таких домов может достигать 80 см! Это не просто стены, это ваш личный крепкий щит от морозов и ветров. Такой дом обещает быть теплым и уютным, а его энергоэффективность зашкаливает.
Во-вторых, представьте: в подъезде всего 2-4 квартиры

Важные новости для клиентов!
Дорогие друзья!
Всегда стремимся предоставлять вам лучший сервис и наилучшие возможности в мире недвижимости. Сегодня рады поделиться волнующими новостями о том, что наш офис проходит модернизацию! Но это не всё: мы также активно внедряем самые современные образовательные программы в области маркетинга, менеджмента, рекламы и искусственного интеллекта.
Что это значит для вас?
Модернизированный офис — Создаем ещё более комфортное и технологичное пространство для ваших встреч и консультаций.
Обучение — проходим обучение у ведущих экспертов в области маркетинга, менеджмента, рекламы, SMM и искусственного интеллекта, чтобы использовать наиболее эффек