Недвижимость Екатеринбурга - Марина Заварницына

6 причин просить скидку при покупке квартиры Почему одинаковые квартиры в одном подъезде стоят по-разному и какие квартиры нельзя покупать при любой скидке? Есть несколько главных причин для снижения цены на квартиру. Любая из них сокращает стоимость жилья на 3–5%, а то и больше. 1. Первый этаж. Со скидкой продаются квартиры на первом этаже. Жители первых этажей страдают от случайных взглядов прохожих, для безопасности на окна приходится ставить решетки, рядом подвал и хлопающая дверь подъезда. Из-за первого этажа цена падает на 15–20%. Но есть у таких квартир и целевая аудитория: мамы с колясками, старики, инвалиды и предприниматели, которые ищут помещения для магазинов и кафе. Скидка м

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ НЕ ВЫГОДНО ЕСЛИ: • ипотека подходит к концу; • финансовая ситуация изменилась в худшую сторону; • разница в процентах менее 1%. ВЫГОДНО, ЕСЛИ: • разница в процентных ставках более 2%; • изменились финансовые возможности, что позволяет рассчитывать на лучшее предложение от банка; • появилось право на ипотеку с господдержкой. #риелторекб #екатеринбург #недвижимость #покупкаквартиры #продажаквартиры #бесплатнаяконсультация #риелтор #ипотека ____________________________________________________ +7 902 872 68 90 +7 922 021 91 23 г. Екатеринбург, ул. Маршала Жукова 10 http://zavarnitsyna.ru

ПОКУПКА КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКА Что проще, чем приехать к застройщику и купить квартиру? И ипотеку оформят, и в «трейд-ин» квартиру возьмут, и менеджер все документы оформит. Риелтор не нужен. Но советую учесть несколько моментов. Менеджер застройщика имеет дело с готовым клиентом. Принесли деньги - получили квартиру. Риэлтор заранее сориентирует вас по ценам ВСЕХ новостроек, поможет найти варианты, подберет выгодный процент по ипотеке и даже без первоначального взноса. Менеджер застройщика предложит вам квартиру в рамках того жилого комплекса, который продает. Риэлтор представляет интересы покупателя и представляет все возможные варианты на рынке новостроек города. Он расскажет о

НЕ НАДО РЕМОНТИРОВАТЬ! Зачастую перед продажей квартиры хватает несколько простых и дешевых процедур. Вынос хлама. Здесь большая проблема в том, что когда начинаешь выкидывать мысль «а вдруг пригодиться» становиться навязчивой. Не использовали в течение года - на свалку! Деперсонализация. Это что-то новенькое? На самом деле просто убрать личные предметы, фотоснимки, кубки, медали, игрушки детей. Должно казаться, что в помещении никто не жил. Клининг. Нужен идеальный порядок. Даже я приноровилась к показам с 4-мя детьми. Заправлены постели, прибрана кухня, убраны игрушки с глаз, все мелочи сложила в коробочки и перед показом – в шкаф, после достала, протерла сантехнику и смесители (подг

ИПОТЕКА. ОЖИДАНИЕ И РЕАЛЬНОСТЬ. Теперь я обладатель ипотечного кредита. Не самое завидное звание, но как есть. Есть множество мнений про ипотечный кредит, но он однозначно хороший инструмент для покупки собственного жилья или расширения квартиры. Хочу развеять некоторые заблуждения, которые возникают при получении ипотечного кредита. 1.Если нет официальной зарплаты, ипотеку не получить. Многие банки выдают кредиты, если предоставить справку по форме банка, то есть в ней будет указан Ваш реальный доход. Причем процентная ставка не увеличится. Или можно оформить кредит по программе «Победа над формальностями» всего по двум документам. 2.Одобрение заявки - залог выдачи кредита. Вот зд

Сейчас наблюдается по небольшой рост цен, но это средний показатель. Если в одном сегменте может быть рост, то в другом сегменте-снижение. И не стоит ждать, что цены увеличатся еще в два раза, как в нулевые. Основным препятствием для подорожания жилья является то, что ПОКУПАТЕЛИ сильно ограничены в средствах. Ипотека уже есть практически в каждой семье, а потредительских кредитов и не по одному... Хотя значительное падение цен тоже вряд ли возможно – не даст упасть растущая себестоимость строительства. Поэтому если цены и снизятся то на в районе 5-10%. Что детать? Покупателям покупать, а продавцам продавать. У покупетелей есть выбор и на рынке появляются интересные предложения.

Свершилось! Я продала свою квартиру! Быстро и выгодно! Быстро, потому что поставила рыночную цену, а выгодно, потому что получила взамен новостройку больше на 11 кв. метров, в своем районе. Новый дом, свой двор с фонтаном, красивый подъезд!!! Это ли не выгода? Дому, в котором я жила - уже 10 лет, и он хороший, но мне хотелось лучшего! Мне хотелось красоты, удобства и комфортной цены! Интересно, где я нашла такое уникальное сочетание? Задавайте вопросы - расскажу! #риелторекб #екатеринбург #недвижимость #покупкаквартиры #продажаквартиры #бесплатнаяконсультация #риелтор #ипотека ____________________________________________________ +7 902 872 68 90 +7 922 021 91 23 г. Ека

Для того чтобы продать Вашу квартиру я делаю несколько простых шагов, а конкретно следующие: 1. Заключаю договор с собственниками квартиры. Со всеми. Это дает гарантии и клиенту и прописывает обязанности риелтора. 2. Провожу маркетинговый анализ цены. Фиксирую торг и условия продажи. 3. Проверяю все документы на объект, если нужно, привожу их в соответствующий вид. 4. Прописываю схему сделки, отмечая на каждом этапе необходимые действия и документы. 5. Приглашаю профессионального фотографа, чтобы фотографии выглядели реалистично. 6. Выставляю объект в рекламу. Определяю сама куда и что выставлять. 7. Принимаю звонки, задаю правильные вопросы, которые помогают выяснить ситуацию у по

80% УСПЕХА В ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ Подготовить документы Хоум-стейджинг (об этом расскажу подробнее в следующем посте) Обозначить договоренности между собственниками. Пригласить профессионального фотографа. Выставить квартиру в продажу. Предложить объект покупателям из списка риелтора. И это всего 20%. Остальные 80% составляет маркетинговый анализ и определение РЫНОЧНОЙ цены. Различные отчеты банков по цене продажи - хорошее подспорье, но ни для кого ни секрет, что 10-15% завышения могут быть. Обращайтесь ко мне, помогу разобраться! Первичная консультация БЕСПЛАТНО! #риелторекб #екатеринбург #недвижимость #покупкаквартиры #продажаквартиры #бесплатнаяконсультация #риелтор #ипотека