Предыдущая публикация
Госдума приняла закон о денежной компенсации для добросовестных покупателей квартир с "криминальным прошлым".
- Законопроект защитит граждан, которые, приобретая жилье, не знали о его прошлом, и у которых впоследствии это жилье было истребовано по суду, после признания сделки незаконной, - подчеркнул, комментируя инициативу, председатель Госдумы Вячеслав Володин.
В соответствии с законом, гражданин сможет получить от государства компенсацию за утраченные квартиру или дом.
- Она может исчисляться как от суммы реального ущерба, так и по кадастровой стоимости истребованной недвижимости, - отметил глава нижней палаты.
Он подчеркнул, что "очень важно, что закон будет иметь обратную силу". Обратиться в суд с требованием выплатить компенсацию смогут и те, кто лишился жилья до 1 января 2020 года. Именно с этой даты новый закон будет действовать.
По словам Вячеслава Володина, закон поможет урегулировать ситуацию для добросовестных приобретателей порядка 36 тыс. квартир, о которых на сегодняшний день уже известно, что у них проблемное прошлое.
Кадастровая палата: Как сэкономить на оформлении жилья в собственность
- Люди, которые по независящим от них причинам лишаются жилья, по новому закону смогут компенсировать его отчуждение и не окажутся на улице без средств, - отметил он.
Как уточнил председатель комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, требовать компенсацию правообладатель сможет в судебном порядке, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда.
По его словам, в течение трех лет после вступления закона в силу те лица, которые ранее лишились жилого помещения, смогут обратиться в суд с требованием о выплате компенсации. "Такая возможность позволит им восстановить справедливость и защитить свои права на жилище", - сказал глава комитета.
Следующая публикация
Комментарии 4
Есть ещё ряд рисков, которые выявить достаточно сложно (сделки, заключенные по подложным документам; обман, заблуждение или применение насилия при совершении сделки). Как правило, выяснением истории квартиры занимается агентство недвижимости. Конечно, потенциальный покупатель может попробовать сделать это самостоятельно. Но вряд ли ему удастся получить всю необходимую информацию, а тем более грамотно "расшифровать" ее, определив самые уязвимые места сделки.