На каком основании проводится перерасчет? Законно ли это?
Такие вопросы задают березовчане специалистам «ТДК» на личных приемах, в ходе собраний и встреч, подобные обращения поступают и в социальные сети компании.
Поясним принципы организации теплоснабжения, корректировки объемов и обоснованности доначисления за тепло.
📌Приказом департамента ЖКХ Кемеровской области №9 от 11.01.2017 года в Кузбассе принято решение оплачивать отопление равными платежами в течение всего года.
Т.е. все начисления производятся по среднему значению годового объема потребленной тепловой энергии согласно показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год с корректировкой платежа по итогу года.
Это значит, что начисления за отопление производятся равными долями в течение всего года по 1/12.
Сумма оплаты рассчитывается индивидуально для конкретного жилого дома, исходя из показаний общедомового прибора учета за прошлый год.
В первом квартале года, после сверки начисленной оплаты за потребленный ресурс и фактических показаний приборов учета производится корректировка платежей за прошлый отопительный сезон.
❗️Пример:
▫️Жители многоквартирных домов потребили тепла на восемь рублей, а оплатили только семь. В этом случае перерасчет, а следовательно и доплата составит один рубль.
▫️Если зима была холодная и жители потребили тепла на 12 рублей, а оплатили только 9, значит доначисления составят 3 рубля.
💡Важно знать, размер платы за отопление напрямую зависит от температуры на улице. Чем ниже температура за окном, тем сильнее отапливаются квартиры горожан.
❗️В итоге, ниже градус - выше платеж.
❗️На увеличение оплаты влияет и продолжительность отопительного: его продление либо более раннеее начало.
❗️Многие горожане интересуются, как будет складываться платеж, если установить в квартире индивидуальный прибор учета тепла?
Рассказываем, зачастую многоквартирные дома оборудованы вертикальной разводкой труб, в квартиру входит сразу несколько стояков и на каждый из них нужно монтировать тепломер. А это затратно.
К тому же, вам все равно придется оплачивать расход тепла, направленный на обогрев общего имущества дома: лестничных площадок, коридоров, тамбуров и т.д.
Вот и получается, что даже если вы полностью откажетесь от централизованного отопления в своей квартире, то будете платить за тепловую энергию, поставляемую на содержание общего имущества дома - таково требование действующего законодательства.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Комментарии 80
Согласно действующему жилищному законодательству (п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу отопление определяется исходя из показаний ОДПУ. При этом оплата жителями коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В Кемеровской области с июля 2018 года установлен второй способ оплаты за отопление – равномерно в течение календарного года (основание: Постановление Администрации Кемеровской области от 11.01.2017 № 9). При установлении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года, плата за отопление начисляется исходя и...ЕщёПерерасчет - не прихоть управляющей компании, а исполнение законодательства.
Согласно действующему жилищному законодательству (п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу отопление определяется исходя из показаний ОДПУ. При этом оплата жителями коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В Кемеровской области с июля 2018 года установлен второй способ оплаты за отопление – равномерно в течение календарного года (основание: Постановление Администрации Кемеровской области от 11.01.2017 № 9). При установлении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года, плата за отопление начисляется исходя из величины среднемесячного потребления тепла, определенного по показаниям ОДПУ за предыдущий календарный год. Среднемесячный объем потребления тепловой энергии рассчитывается по формуле: объем потребления тепла (по ОДПУ) за прошедший календарный год делится на отапливаемую площадь многоквартирного дома и на 12 месяцев.
В первом квартале календарного года, следующего за прошедшим годом, управляющая организация обязана произвести корректировку размера платы за отопление, исходя из показаний общедомового прибора учета тепла расчетного года. Это связано с тем, что потребители домов, оборудованных ОДПУ тепла, должны оплатить именно тот объем тепловой энергии, который был им поставлен – не больше его и не меньше его (согласно п.42 ПП РФ от 06.05.2011 № 354).
В случае, если жителям было предъявлено в течение календарного года к оплате за тепловую энергию меньше, чем было поставлено в дом тепла согласно показаний ОДПУ, и, следовательно, они оплатили меньше – производится соответственное доначисление платы.
Установка ИПУ не запрещена, устанавливайте пожалуйста.
Только за отопление общедомового имущества платить придётся всё равно!
Требование законодательства.
К тому же, при вертикальной разводке системы отопления, ИПУ придётся установить не один, а на каждый стояк в квартире.
А стоимость одного счетчика тепла в районе 3 000 рублей.
В 2017 году перерасчет не производился. Поэтому корректировку и рассчитали за два предыдущих года.
Исключительно исполнение действующего законодательства, ссылки на закон даны в ответе (чуть ниже).
Можете ознакомиться самостоятельно.