Банк заинтересован в получении стабильного дохода с предоставленного кредита, он должен быть уверен в возможностях заемщика. Квартира по ипотечным сделкам оформляется в собственность заемщика, но находится в залоге у банка. Если заемщик становится неспособным исполнять условия договора, банк выставит недвижимость на торги для возврата средств. Однако процедура в этом случае сложна и длительна, а банку необходимо вернуть средства и пустить их в новый оборот. Квартиры в таких случаях сбрасываются по бросовым ценам. В случае с кооперативом, недвижимость находится в собственности кооператива до погашения долга пайщиком. При неплатежеспособности пайщика, кооперативу проще оперировать с недвижимостью. Кооператив ничем не рискует. Надо также не забывать, что ЖК более лоялен и не заинтересован в потере пайщика. В таких случаях кооператив предложит каникулы по паевым взносам.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев