Иногда кадастровая оценка слишком уж завышена и не соответствует реальной оценке.
По статистике в 2018 году количество оспаривания результатов определения кадастровой оценки увеличилось на 25 %. В связи с этим с первого января 2019 года в НК внесли изменения, существенно упрощающие процедуру оспаривания кадастровой стоимости.
Основаниями же для оспаривания кадастровой оценки могут быть либо неправильная информация, взятая за основу при определении оценки либо установление рыночной оценки по кадастровой.
Рассмотрим оба случая подробнее.
1. Основание для оспаривания кадастровой оценки – неправильные данные про объект недвижимого имущества, используемые при оценке.
В данной ситуации главным доказательством неправильной оценки будет считаться недостоверная информация, из-за которой оценщик фактически допустил ошибку.
В таком случае суд может удовлетворить иск с формулировкой, что кадастровая оценка недостоверна, неправильна или ошибочна.
В качестве примера можно вспомнить дело, рассматривавшееся ВС Мордовии в 2016 году, когда оспаривалась государственная кадастровая оценка на основании данных о фактическом использовании объекта, в результате чего суд признал оценку недостоверной.
Далее: https://www.oktavian.org/grounds-for-revision-of-cadastral-value/ © Oktavian.org
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев