Предыдущая публикация
КАК РАЗУМНО СЭКОНОМИТЬ НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ БРЕВЕНЧАТОГО ДОМА
В нашей многолетней практике не встречалось ни одного Заказчика, который не ставил бы перед собой задачу как сэкономить на строительстве своего загородного дома, не потеряв при этом качества выполняемых работ. В этой статье мы попробуем разобраться и в этом животрепещущем вопросе. Статья ни в коем случае не является инструкцией по экономному строительству. Это всего лишь наши размышления на эту тему.
Итак, давайте условно разобьем строительство бревенчатого дома или бани на этапы и поразмышляем на тему экономии строительства в каждом этапе.
Проектирование.
Изготовление проекта это начало начал любого строительства. Пренебрегать этим этапом крайне не рекомендуется. Само по себе проектирование в данном случае и является синонимом словосочетания экономия строительства. Чем более подробный и грамотный проект дома вы будете иметь на руках, тем точнее сможете рассчитать необходимые строительные материалы и проконтролировать смету и ход выполнения работ. К тому же, наличие проекта позволяет выполнить оптимизацию расходов материалов. Например, при строительстве сруба из оцилиндрованного бревна, запланировав изначально все проемы, путем их незначительных смещений можно добиться минимизации неликвидных отходов или даже свести их к нулю. Так же дела обстоят и с раскроем пиломатериалов на лаги перекрытий, стропильную систему, обрешетку и т.д.
Изготовление фундамента.
Фундамент это основа основ любого строительства! Экономить при возведении фундамента нужно крайне осторожно! Соотношение стоимости материалов и стоимости работ на этом этапе строительства составляет приблизительно 3:1, где 3 - это стоимость материалов с доставкой, на которых экономить не стоит. Конечно, можно сэкономить на стоимости работ, привлекая более дешевую рабочую силу, но при этом роль прораба обязательно должны выполнить Вы, взяв на контроль все выполняемые работы.
Заказ стенового комплекта дома.
На этом этапе, что бы сэкономить, мы бы рекомендовали Вам заказать изготовление домокомплекта сруба в зимний период. Так как основная заготовка леса в Росси производится именно зимой, стоимость сырья, т.е. леса в середине зимы, ближе к весне несколько падает, несмотря на то что считается, что зимний лес ценнее. К тому же в зимний период антисептирование древесины не требуется, что тоже влияет на себестоимость готовой продукции.
Доставка.
Если Ваш дом достаточно объемный по материалам и удаленность от производственной базы, где изготавливается Ваш сруб значительная, для экономии можно взять выполнение этого этапа на себя. Обратившись в несколько компаний, которые занимаются логистикой перевозок, можно значительно снизить стоимость доставки. Зачастую в транспортных компаниях возникает проблема обратного порожнего рейса! При таких рейсах транспортники готовы перевозить груз за полцены или даже еще дешевле.
Сборка коробки дома.
На этом этапе есть несколько вариантов экономии средств при строительстве бревенчатого дома или бани. Готовые детали оцилиндрованного сруба промаркированы в соответствии со сборочными чертежами, поэтому собрать сруб самостоятельно не составит большого труда, при наличии 3-4 помошников. Также можно в фирме, производящей срубы заказать так называемый шефмонтаж, т.е. Ваша рабочая сила собирает сруб под контролем специалиста фирмы.
Кровельные работы.
При выполнении кровельных работ можно несколько сэкономить на материалах, например для обрешетки необязательно покупать доску первого сорта, вполне можно обойтись пиломатериалами с незначительным обзолом, которые стоят обычно на 20-30% дешевле. Кровлю также можно выполнить в два этапа, что позволит значительно растянуть платежи по этому этапу. На первом этапе достаточно смонтировать ветрозащиту, обрешетку и само финишное покрытие, а пароизоляцию, утепление, водосливную систему и прочее можно выполнить вторым этапом.
Монтаж окон и дверей.
Готовые окна и двери стоят достаточно дорого. Например, межкомнатная дверь в среднем обходится 8-12 т.р., а деревянное полотно двери на любой строительной базе всего 1,5-2,5 т.р. Такое полотно необходимо будет снабдить коробкой, зашлифовать и покрасить. Что касается окон, можно на оконных производствах за полцены купить подходящие отказные окна и подогнать под них проемы, что в бревенчатом доме делается очень легко. Отказными считаются окна, выполненные по ошибочным замерам.
Отделочные работы.
Когда дом накрыт крышей и в проемы вставлены окна и двери, можно выполнять внутренние отделочные работы. Такие работы вполне можно делать в зимний период, силами сезонных рабочих, заранее договорившись с ними. Летом спрос на такие виды работ в загородных домах высок, и соответственно цены выше, чем зимой.
Следующая публикация
Комментарии 5
Размер 5/4 ? С парилкой, комнатой, душевой.