Объединение земельных участков: что такое, необходимые требования и документы.

Объединение земельных участков — это образование нового участка, задачей которой является объединение ранее существовавших участков. При объединение двух и более участков в один кадастровый номер, предыдущие номера перестают существовать.

Требования

--Возможно объединение только соседних земельных участков. То есть земельные участки должны иметь общую границу. Если участки находятся на расстоянии, то объединить нельзя.
--Должны находиться в собственности. Если у участков разные собственники, то на образуемый участок у них возникает право долевой собственности.
--Земельных участки, которые будут объединять должны быть одинаковая категория и вид разрешенного использования. Если категории и вид разные , необходимо перевести их в одну категорию и один вид разрешенного использования.
--Целевое назначение и разрешенное использование образуемого земельного участка остается тем же, что и у исходных земельных участков.

Какие документы потребуются

--паспорт заявителя;
--подтверждение права собственности на участок: договор покупки, дарения, свидетельство о наследовании и пр.;
--письменное соглашение между собственниками, если правообладателей несколько.

Чтобы объединить несколько участков земли в один, необходимо:

а) Заказать межевой план у кадастрового инженера. Кадастровый инженер установит границы образующегося земельного участка и изготовит межевой план на объединение участков земли в один. Межевой план подготовит на бумаге и на диске.
б) Написать заявление в МФЦ на объединение участков и прикладываете диск с межевым планом, оплачиваете госпошлину.
в) Росреестр рассмотрит заявление и через две недели вы получите выписку из ЕГРН на образованный участок.