Вся Германская Недвижимость

ЕС согласовал энергетические стандарты для зданий без обязательств по реконструкции
Начиная с 2030 года все новые здания должны быть климатически нейтральными, как и существующие здания к 2050 году. Однако, вопреки первоначальным предложениям, домовладельцы не обязаны проводить ремонт. Представители обоих институтов согласились реформировать так называемые строительные инструкции. Вопреки первоначальному предложению Комиссии ЕС, у домовладельцев не должно быть никаких обязательств по ремонту.
Подробнее читайте на сайте:
https://www.immobilien-iba.com/ru/0__2_1_74/.html

Будет ли инфляция снова расти в 2024 году?
В следующем году цена на выбросы CO2 вырастет, будет введен налог на пластик, а перелеты внутри Германии станут дороже. Эксперты предполагают, что инфляция вновь повысится из-за нового федерального бюджета.
Экономисты Commerzbank предполагают, что в январе уровень инфляции снова составит около четырех процентов. В ноябре он упал до 3,2 процента, самого низкого уровня примерно за два с половиной года. По данным Commerzbank, новые меры жесткой экономии, объявленные после решения Федерального конституционного суда только по долговому тормозу, могут привести к повышению уровня инфляции примерно на 0,7 процентных пункта. Если в сфере общественного питани

Процентные ставки по строительству значительно упали:
подходящее ли сейчас время для покупки?
На порталах сравнения покупатели недвижимости в настоящее время могут найти строительные кредиты с десятилетней фиксированной процентной ставкой по процентной ставке 3,12 процента. Это примерно на один процентный пункт меньше, чем шесть недель назад. Для некоторых экспертов сейчас самое подходящее время для покупки.
Хотя Европейский центральный банк недавно оставил ключевую процентную ставку без изменений, процентные ставки по зданиям значительно упали
продолжить чтение:
https://www.immobilien-iba.com/login.php?logout=1&ks=&s=0c5c2212f62ce08f7b40310z920&la=ru

Самый сильный спад с начала тысячелетия: цены на недвижимость упали на добрых 10 процентов за год
В третьем квартале этого года, по данным Федерального статистического управления, цены покупки жилой недвижимости упали в среднем на 10,2 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это исторический спад.
С момента начала исследования в 2000 году статистическое управление не сообщило о каком-либо значительном снижении. Предыдущие рекордные значения пришлись на первый (-6,8 процента) и второй кварталы 2023 года (-9,6 процента). Основная причина – все еще низкий спрос из-за высоких процентных ставок на строительство. Только со второго по третий квартал цены упали на 1,4 процента. В

Экологичная недвижимость к 2050 году
Знаете ли вы, что треть обмена CO2 в ЕС приходится на здания?
Европейский Союз сделал новаторский шаг на пути к «зеленому» строительству, приняв более строгие энергетические стандарты в строительном секторе. К 2050 году все здания в ЕС должны стать климатически нейтральными.
Поэтому покупателям и владельцам важно знать энергетический класс недвижимости и, возможно, снизить эксплуатационные расходы за счет ремонта.
продолжить чтение:
https://www.immobilien-iba.com/ru/0__2_1_74/.html

Покупатель против продавца: ценовые ожидания сильно различаются
Мнения сторон относительно покупной цены желаемой недвижимости иногда сильно различаются. Разрыв особенно велик, когда речь идет о многоквартирных домах в городах B.
В то время как продавцы взимают 23,2-кратную годовую арендную плату, покупатели готовы потратить только 20-кратную сумму, то есть разница в 3,2-кратной арендной плате. Таков результат опроса инвесторов, проведенного консалтинговой компанией по недвижимости NAI Apollo. Разрыв меньше в семи городах А: там владельцы хотят получать в среднем 25,1-кратную годовую арендную плату за свою жилую недвижимость, в то время как покупатели хотят платить в среднем 23,4-кратную, чт

Количество свободных квартир в городах Германии падают резче, чем когда-либо
В городах Германии становится все меньше и меньше пустующих квартир. Это усугубляет нехватку жилья и приводит к дальнейшему росту арендной платы. Но существуют явные региональные различия.
читайте больше здесь:
https://www.immobilien-iba.com/de/0__2_1_74/blog.html