Совет - ищите большое надежное агентство недвижимости (чем больше, тем лучше), профессионалов, давно существующих на рынке, у нас не работает. Во-первых, все это пустой звук для нормального человека. И вообще, как можно отличить профессионала, если не испробуешь его на собственной шкуре, а шкуру для экспериментов как раз и жалко – пусть пробуют другие. Во-вторых, большое и красивое вполне годится для Соединенных Штатов, но не всегда пригодно для нас
Я глубоко убеждена, что должны существовать как крупные гипермаркеты типа «Ленты», так и мелкие продуктовые магазины по десять штук в каждом квартале. Для покупателя главное, чтобы продукты были свежие, не очень дорогие и без очереди.
Колхозы должны быть непременно, но и фермеры имеют право на существование. Если первые выполняют государственный план по обеспечению продовольствием всей страны, то вторые поставляют нам на рынок свежий и качественный продукт, чем мы несказанно рады.
Это же касается и сферы услуг. Есть большой и красивый «Тойота-центр», но я ремонтирую свою машину в гаражном боксе у первоклассных механиков, чем и довольна. И обувь отдаю в ремонт сапожнику, к которому хожу уже много лет. И к стоматологу обращаюсь в районную поликлинику только по одной простой причине – я знаю врача, а он знает мои зубы, и лечит их замечательно. Это ничуть не дешевле, и по большому счету мне все равно в какую клинику идти, лишь бы моя челюсть осталась цела и послужила мне долгие годы. Врач – профессия личностная, только от его рук, его способности мыслить, ставить диагноз и назначить верное решение и зависит ваше здоровье. Название клиники при этом не играет никакой роли. В агентствах недвижимости такая же система.
Конечно, крупному успешному агентству есть чем гордиться. Они выстояли в конкурентной борьбе, за плечами дефолты и кризисы, у них диспетчеры, юристы, менеджеры. Снимаю перед ними шляпу. Но у вас на данный момент стоит задача найти того, кто решит вашу назревшую проблему. Только не надо тешить себя мыслью, что все агентство целиком вместе взятое кинется решать эту вашу проблему. Мои коллеги риэлторы после этих слов начнут топтать меня ногами и грязно выражаться. Пусть топчут.
В офисе вас встретит дежурный менеджер, юрист объяснит пункты договора, а работать с вами и решать ваши проблемы будет отдельно взятый риэлтор. И только от его опыта, смекалки и профессионализма будет зависеть исход всей вашей личной проблемы.
Юристы в агентствах существуют, чтобы защищать интересы самого агентства. Они получают за это заработную плату. Или вы думаете, что, получая заработную плату от одного, они защищают интересы постороннего?
У менеджеров свои задачи, они контролируют работу своих подопечных. Зачастую в крупных агентствах существует бригадный подряд: один человек делает одно, другой - другое, а третий – третье. Не совсем удачный подход в риэлторской деятельности, но так легче контролировать своих сотрудников. Как правило, опытные риэлторы, дабы не отдавать львиную долю комиссии, либо крысятничают, либо уходят из агентства в самостоятельное плаванье. Сознаюсь, так получилось и со мной. Проработав три года в агентстве, я ушла. Огромное спасибо бывшим коллегам, спасибо директору – специалист высшего класса, я всегда буду помнить их с благодарностью. Но волка кормят ноги, и наша с вами жизнь не дает об этом забывать.
Риэлтор работает с клиентом один на один. Он один берет на себя бремя ответственности, он один знает каким путем решать поставленные задачи, он сам принимает решения и исполняет их. И для клиента по большому счету не так важно, где трудоустроен его агент по недвижимости. Индивидуальный ли это предприниматель, который отвечает перед клиентом всем своим имуществом, или же это ОАО, ООО, действующее в рамках уставного капитала, а уставной капитал может быть и 10 тыс. рублей, не более того.
Важно, чтобы риэлтор действовал согласно гражданскому кодексу. А это значит, что он должен иметь право заниматься риэлторской деятельностью.
Продолжение следует…
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев