Ипотека и недвижимость

👉 Заходите в наш телеграм канал "Ипотека и недвижимость" https://t.me/ipotekahouse. Там еще больше полезных и интересных материалов, а также самые актуальные новости.

📌 Рефинансирование ипотеки (квартира на вторичном рынке, найм, улица). Все быстро меняется, теперь вот так (27.12.2022). Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.  Порой значение КЗ (остаток долга к цене объекта) пограничное, стоит чуть погасить долг до сделки и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки. Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте. Помните, что при получении любого кредита нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы, в т.ч. на повышенную ставку на время перезалога. ✅ Кто дает по двум документам и какой размер ПВ в этом случае рассказывали тут. 📎 Кто из банков рефинансирует ранее стандартных 6 месяцев 📎 Какие банки рефинансируют свои ипотечные кредиты 📎 Кто рефинансирует с дополнительной суммой и сколько дает сверху ✍️ Нашли неточность, пишите. ©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #свод

#цитата Галина Хованская, глава Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан: «Сейчас ситуация в стране толкает нас в сторону активизации строительства наемных некоммерческих домов. Квартиры в них могут получать люди с невысоким доходом, которые затем в течение долгого времени вносят совсем небольшую плату, но в данном случае они не арендаторы, а наниматели». Из интервью Парламентской газете: Как могут улучшить свои жилищные условия люди с невысоким доходом? - Раньше ответ на этот вопрос был единственный: ипотека. Но у нас, исходя из материального положения, не более 30 процентов населения могут ей воспользоваться даже на льготных условиях. А социальное жилье практически не создается. Поэтому сейчас ситуация в стране толкает нас в сторону активизации строительства наемных некоммерческих домов. Квартиры в них могут получать люди с невысоким доходом, которые затем в течение долгого времени вносят совсем небольшую плату, но в данном случае они не арендаторы, а наниматели. Собственником такого дома остается государство, которое на этапе возведения помогает застройщику, во-первых, налогами, во-вторых, бесплатным предоставлением земельного участка. Что касается заинтересованности застройщиков, то она сохраняется, только компания получает выгоду вдолгую, а не по схеме «построил — продал — получил». В условиях общего снижения спроса на недвижимость для девелоперов это возможность развиваться. ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Обзор рынка ипотеки в октябре 2022 года по версии Frank RG. В октябре 2022 года по оценке Frank RG объем выданных ипотечных кредитов составил 129 тыс кредитов на 450 млрд рублей, что на 14% меньше⤵, чем в прошлом месяце, и на 11% меньше, чем в октябре 2021 года. В количественном выражении выдачи кредитов снизились на 6% к прошлому месяцу и на 20% к аналогичному периоду 2021 года. Выдача ипотеки сократилась из-за снижения спроса в условиях неопределенности: общее количество ипотечных заявок уменьшилось ⤵на 9% относительно сентября, а общий уровень одобрения по ипотеке сократился ⤵на 2% к сентябрю до 62%, в том числе по льготной ипотеке на 5%, до 72%. Всего за 10 месяцев 2022 года по оценке Frank RG ипотечные банки выдали 1,02 млн ипотечных кредитов на 3,7 трлн руб. (-20% ⤵к аналогичному периоду 2021 года). 🔝Топ-20 ипотечных банков по итогам октября 2022 года по версии Frank RG приведен во вложенной табличке. Средневзвешенная ставка по рыночным программам составила 10,7%, что на 0,6% больше к сентябрю 2022 года. По программам «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека» – 6,59% и 5,62% соответственно. 👉 Более подробно в обзоре Frank RG https://frankrg.com/103301. ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Домклик сменил наименование юридического лица Домклик поменял название юридического лица — Общество с ограниченной ответственностью «Домклик» (ООО «Домклик»). Домклик по-прежнему является дочерней компанией ПАО Сбербанк. Переименование юрлица Домклик никак не отразится на работе с партнерами, клиентами и ипотечным кредитованием. Домклик — сервис недвижимости № 1 в России по количеству объявлений о продаже квартир, с помощью которого все участники рынка могут решить любые вопросы с недвижимостью. Домклик позволяет найти, купить, продать или сдать в аренду недвижимость, подать заявку и оформить ипотеку, зарегистрировать сделку в электронном виде и безопасно провести расчёты между всеми участниками сделки. Реквизиты, ранее выданные доверенности и заключенные договоры сохраняют своё действие. ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #домклик

☑️ Семейная ипотека. Квартира, найм, «улица». Все меняется (26.10.2022) Для зарплатников в банках обычно есть еще скидки, уточняйте в своем банке. 📌В каких банках отсутствие личного страхования не влияет на ставку можно посмотреть тут https://t.me/ipotekahouse/11617. ✅ По двум документам (в скобках размер ПВ): Сбер (ПВ 15%), ВТБ (15%), Альфа-банк (15%), Абсолют (15%), Металлинвестбанк (15%), Дом РФ (20%), Банк Санкт-Петербург (20%), Уралсиб (20%), СМП банк (30%), Открытие (30%), Ак Барс (30%), Совкомбанк (35%), РНКБ (35%), Росбанк (35%), Татсоцбанк (35%). ✅ Семейная ипотека. С договором переуступки от ФИЗ лица работают: Сбер, Дом РФ, ВТБ, Металлинвестбанк, Райффайзенбанк, Уралсиб, Зенит, Абсолют, Альфа-банк, МТС банк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс банк, Открытие, Росбанк, ПСБ, СМП банк, Газпромбанк. ✅ Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании): Сбер, ВТБ, Дом РФ, Ак Барс банк, Росбанк, МИнБанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, Центр-Инвест. 📌Кто дает на строительство частного дома (подряд и своими силами) мы рассказывали тут https://t.me/ipotekahouse/11201. ✅ Кто рефинансирует с рыночной на Семейную ипотеку: Сбер, ВТБ, Дом РФ, Райффайзенбанк, Совкомбанк, Росбанк, ГПБ, РСХБ, Металлинвестбанк, Уралсиб, Зенит, Альфа-банк, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, МТС банк, УБРиР, Севергазбанк, Тинькофф. ✅ Из Госипотеки в Семейную: ВТБ (в т.ч. внутри), Сбер, Дом РФ. Если нашли неточность, пишите. ©ipotekahouse #свод #ипотекаинедвижимость