Покупка квартиры очень важный и ответственный шаг. Квартиры раскупаются каждый день, нет возможностей каждый день изменять сайт. Лучше сразу проконсультироваться ПО ТЕЛЕФОНУ, т.к. только так Вы сможете получить АКТУАЛЬНУЮ информацию о квартирах в наличии, ценах, скидках и получить ответы на интересующие ВАС вопросы.
Консультация Вас ни к чему не обязывает. В среднем, перед покупкой квартиры, человек получает консультацию о 7-10 разных жилых комплексах, приезжает на осмотр 3-5, что позволяет сравнивать и принимать взвешенное решение.
После оценки и выбора конкретного дома для будущего проживания предстоит выбор этажа. По рыночным законам самыми популярными этажами считаются с 3 до предпоследнего этажа.
Самыми непопулярными являются первый и последний этажи. Поэтому зачастую застройщики делают на них более привлекательные цены. К основным минуса последнего этажа относятся:
Вероятность протекания потолка.
Промерзание крыши.
Осложненный доступ в случае неработоспособности лифта.
Трудности при продаже на вторичном рынке.
Но есть и весомые плюсы покупки квартиры на самом верхнем этаже:
Отсутствие топающих сверху соседей.
При наличии чердака или технического этажа, возможность приватизации и перепланировки квар
высота потолков;
отсутствие трещин на стенах, потолке и полу;
наличие пассажирского и грузового лифтов;
ширина лестничного пролета;
удобство подъездной планировки;
количество квартир на этаже;
оценка утепления дома;
соблюдение норм проведения вентиляции и электричества.
Выбор района может зависеть от следующих показателей:
Близость жилья к основным важным местам: работы, родственникам, социальным объектам, трассам.
Наличие поблизости промышленных предприятий. Такие организации могут отравлять воздух неприятными запахами и вредными веществами.
Непрерывный поток автотранспорта. Такие условия создают постоянный шум и выхлопы в атмосферу.
Наличие общественного транспорта и удобство в его использовании.
Платные и бесплатные парковки вблизи дома.
Близость развлекательных заведений. Подобные заведения привлекают определенные группы населения. Так, например дискотека для молодежи может создавать неудобства в постоянном потоке рядом с домом пьяных под
При выборе строительной компании необходимо обратить внимание на:
учредительную документацию фирмы
разрешение на строительство многоэтажных домов
отзывы
проект дома, согласованный с архитекторами
бумаги, подтверждающие право строительства на земле, планируемой для использования под застройку. (Важно знать в аренде земля или в собственности. Нужно проверить, когда заканчивается договор аренды, в случае аренды земельного участка. Есть риск, что здание не будет достроено по причине отказа в продлении аренды на земельную площадь.)
Проектная декларация
Вхождение в список аккредитованных банками строительных компаний
Должен быть точно оговорен срок сдачи строительного объекта в экс