Юридическое агентство недвижимости Данила Русинова

Для тех, кто меня знает мало – пост-знакомство. Меня зовут Данил Русинов. Мне 37 лет, я женат и воспитываю двух веселых дочек, живу в прекрасном городе Санкт-Петербург. Вся моя трудовая деятельность связана с недвижимостью. В 19 лет я устроился работать в крупную организацию по межеванию земель. С интересом отработал там чуть больше года, вникнув во все тонкости процесса межевания земли. В 2005г начал самостоятельно заниматься работой с недвижимостью. Сначала делал упор на оформление ипотеки. Постепенно добавилась регистрация прав на квартиры, дома, земельные участки. С 2006г стал активно представлять интересы в суде по признанию прав на недвижимость. Особо близко подружился с наследственным

Про ТОРГ Памятка Продавцу Буду краток. Первое и главное – ставьте цену с учетом возможности сделать скидку. Может минимальную, тут сам факт уступки важен. Если уже при первом звонке потенциальный покупатель спросил возможен ли торг, лучше отвечать, что готовы об этом рассуждать при осмотре. Когда уже осматривая, покупатель будет указывать на недостатки (ну где их нет?..) стоит отметить, что вы о них знаете и цену выставили как раз с учетом их наличия. А если бы их не было, то и цена была бы друга. Получив предложение окончательной цены, прежде чем ответить, спросите, а как Покупатель собирается рассчитываться, когда? Тут обычно выясняется, что у Покупателя еще куча задач нерешенных (ипотек

Правила хорошего торга
Грамотный торг при покупке может помочь сэкономить несколько сотен тысяч рублей, а то и больше.
Торг начинается уже со звонка продавцу, с первого контакта. Помимо вопросов о самом объекте сразу стоит спросить возможен ли торг. Говорить о конкретных цифрах не стоит, тут задача дать понять продавцу, что изначальная цена великовата и вы настроены на ее снижение.
При осмотре покупателю не стоит выражать эмоции, особенно восторг, негатив тоже не нужен.
Задавайте много вопросов. Особенно те, ответ на которые будет негативно характеризовать объект. Тут важно, что этот негатив прозвучит от продавца, а нет от вас. Но не ударяйтесь в эмоциональную оценку того, как это плох

Лучшее время для продажи.
Хоть копируй текст со вчерашнего поста.
Вообще это вечная история – продавцу кажется что сейчас как-то дешево, покупателю, что сейчас уж очень дорого. И все недовольны и пытаются уловить то самое лучшее время.
А нет его, где-то там этого лучшего времени нет. Оно как всегда сейчас.
Продавать на падающем рынке очень сложно, надо постоянно сбрасывать цену, а это ой как больно. А на растущем рынке продавать вообще опасно для психики. Вот только нашли покупателя, да по хорошей цене. А тут бах! И на объект, который вы хотите себе купить, еще цену подняли. Ну никаких нервов не хватит.
А я все об одном. Бесполезно ждать лучшее время, возникла необходимость, значит и надо б

Так покупать или подождать?
Есть такая примета – если с покупкой недвижимости повременить, то потом можно купить хороший телевизор!
Это похоже на шутку, но многие жители нашей страны знают, что это реальность.
Еще несколько лет назад клиентам оформлял покупку дома в селе с газовым отоплением за 250т.р. А в конце прошлого года любовался кофе машиной за 450т.р.
Вся история цен на недвижимость говорит – покупай как только увидел хоть малейшую возможность. Хоть за наличные, хоть в ипотеку.
Не могу вспомнить такого времени, про которое справедливо сказать – вот зря тогда недвижимость покупали, надо было подождать.
Конечно, можно сказать – да вам риэлторам лишь бы продать, а там не мои проблемы.
Н