❗ Памятка продавцу
После того, как Вы продали квартиру и её зарегистрировал Росреестр, Вам назначают дату акта приёма-передачи квартиры.
Акт приёма-передачи - это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи или договору долевого участия (ГК РФ, ст. 556).
Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Он не только подтверждает факт передачи квартиры и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной.
Необходимо подготовить:
❇Все комплекты ключей от квартиры, включая ключи от почтового ящика и домофона.
❇ Паспорта на водяные, электрические и газовые счётчики при их наличии.
❇ Паспорта и документы на технику, которую Вы оставляете в квартире. Это необязательно, но желательно, тем более, если техника на гарантии.
❇ Если Вы заботливый продавец, то оставьте список необходимых адресов и телефонов. Поликлиника, бухгалтерия ТСЖ, паспортный стол, аварийка. Покупатели будут Вам признательны.😉
❇ Справку формы 9, если в квартире на момент сделки были прописаны люди. И на момент передачи квартиры она должна быть пустая, без зарегистрированных лиц.
❇Квитанции за последний месяц, или справки об отсутствии задолженностей. 📃Обычно на руках у продавцов квитанции об оплате прошлого месяца, поэтому, фактически, нужно отдать покупателям сумму за прожитые дни в текущем месяце.
После соблюдения всех вышеперечисленных пунктов, можно подписывать акт. Как правильно его составить? Листайте карусель👉🏻
Когда и где нужно подписывать акт приема-передачи?
Так как в акте фиксируется именно факт передачи квартиры, то и подписывать его нужно после полного освобождения квартиры продавцом и в момент передачи ключей покупателю.
❗Делать это нужно только в самой передаваемой квартире, чтобы убедиться, что вы получили именно ту недвижимость и в том состоянии, что указана в договоре купли-продажи или в договоре долевого участия.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев