Закономерный результат роста ставки ФРС США. Правда, с учётом нынешних ценников на недвижимость в этой стране, нынешний год не сравнить с 2002. Доступность жилья ощутимо ниже. Отсюда возникает очень интересный момент - как будет развиваться строительная отрасль США? Это, кстати, одна из ведущих отраслей, тянущих за собой экономику либо вверх, либо вниз.
Как сообщают, в США ставки по ипотечным кредитам подскочили до самого высокого уровня более чем за 20 лет.
Средняя ставка по 30-летнему кредиту с фиксированной ставкой составила 7,09%, при этом на прошлой неделе она составляла 6,96%. Такое значение является самым высоким показателем с апреля 2002 года. Об этом говорится в заявлении Freddie Mac [одно из крупнейших американское ипотечных агентств. Спонсируемое правительством предприятие (разновидность финансовой корпорации, созданной Конгрессом Соединенных Штатов)].
По данным Black Knight Inc., недавний рост стоимости заимствований и цен на жилье, которые выросли из-за критической нехватки товарно-материальных запасов, требуемых для строительства, привели к тому, что доступность жилья достигла худшего уровня с 1984 года. Продажи домов на вторичном рынке снизились, поскольку растущие расходы и опасения по поводу будущего американской экономики сдерживают многих потенциальных покупателей.
Чиновники Федеральной резервной системы намекнули, что для сдерживания инфляции может потребоваться дальнейшее повышение процентных ставок, а это означает, что в течение ближайшего времени ипотечные ставки в США вряд ли снизятся.
Ежемесячные платежи по ипотеке на 30 лет размером 600 000 долларов при текущей средней ставке составят около 4 028 долларов. В начале прошлого года - до того, как ФРС США начала повышать ставку - платёж составлял 2601 долларов в месяц.
Что можно сказать? В выигрыше будут только американские банкстеры. И всё же остаётся вопрос, не потянет ли строительство вниз - при таких раскладах - всю экономику США?
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев