Банк России снизил ключевую ставку с 8 до 7.5% Что это значит? Скорее всего в ближайшее время стоит ожидать снижение ставок по ипотеке (по рыночным программам) и конечно же по вкладам. Льготные и субсидированные застройщиками останутся без изменений, если их вовсе не отменят! Смотрите, сообщение от специалиста
Есть ли у Вас дома в Молдовке, Галицыно, Красной Поляне и т.д?
Где посмотреть объекты!?
Есть дома до 10 млн?
Не опасно ли покупать дома сейчас?
Вопросы в моём Директе
Решила ответить сразу всем
Какой-то одной базы, где есть все-все-все дома - нет, к сожалению. Если Вы такую найдёте - 90% вероятности того, что информация там неактуальна.
У нас очень быстро всё меняется, а базы обновляться не успевают, а кто-то принципиально не меняет ничего годами.
Мы работаем под конкретный запрос покупателя, находим то, что Вы желаете, максимально выгодное в плане расположения, площади, состояния и документов
Поэтому и в Молдовке и в Галицыно, Вардане и Уч-Дере, в центре Сочи и Сир
Продаётся дом в коттеджном посёлке
Село Высокое
6 соток
3 парковочных места
3 подъездных пути
Вид на море и горы.
По разрешению на строительство
Согласование с Росавиацией
15 кВ 3 фазы
Центральное водоснабжение
Дом газифицирован
Сдача с предчистовой отделкой white box
Возможность внести индивидуальные изменения под клиента
До олимпийских объектов 16 минут
До красной поляны 30 минут
До Аэропорта 9 минут
Ландшафтный дизайн
Бассейн
Окна из массива Дуба
Фальцевая кровля Шведского производства
Декоративная штукатурка Byramix
Цена 38.000.000
Семейная субсидированная ипотека. Расчёт на реальных объектах.
Взять жильё под 0,1% - реально. Сейчас ещё действует субсидия от застройщика для семей с ребёнком 2018-2022 года рождения.
Покажу на конкретном примере:
Однокомнатная квартира 38 кв. м. в Краснодаре в новом ЖК. Срок сдачи 3 квартал 2023 года.
Стоимость 5 195 200₽
Первый взнос 779 280₽
Срок 360 месяцев
Ставка на весь срок 0,1%
Ежемесячный платёж 12 452₽
Однокомнатная квартира не подходит? Есть двушка, 49,9 кв.м. Просторная кухня, спальня, детская и большой балкон. Рассчитаем ее:
Стоимость 6 387 200₽
Первый взнос 1 235 823₽
Срок 360 месяцев
Ставка на весь срок 0,1%
Ежемесячный платёж 16 919₽
Как видите, платежи по ипо
Какая стратегия работает в текущих обстоятельствах, а какая нет? Расскажу о том, какие способы мы используем в работе.
С последними событиями и изменениями меняются и стратегии в инвестициях и то, что работало раньше, даже менее года назад, к сожалению, сейчас не работает.
крайне сложно заработать на быстрой перепродаже, т.е найти очень выгодный объект, ещё поторговаться и сразу выставить на продажу по рыночной цене.
сложно купить убитую, сделать ремонт и сразу перепродать.
Сейчас маленький спрос, поэтому на эти стратегии рассчитывать не приходится.
Сохраняйте пост, пригодится когда решитесь на покупку
Мы не можем изменить ситуацию и события, но можем изменить стратеги
Я тоже риелтор, можете мне доверять. Документы в порядке, всё готово к сделке
Говорила нам продавец квартиры в Сочи. Беглым взглядом действительно все было хорошо. Мы готовились к сделке, запросили все, необходимые документы и тут..
В паспорте указан новорождённый!
«Ой, точно! Я и забыла, что месяц назад подала заявление на использование материнского капитала в счёт погашения части долга по ипотеке» - говорит нам женщина
А если мат.капитал использован - необходимо выделить доли в этой квартире всем членам семьи. И без этого продать жилье уже не получится!
А если покупатель этого не заметит, сделка в будущем может быть аннулирована, а нарушение прав несовершеннолетних явля
Сколько можно заработать на квартире за год?
Недавно говорила с клиенткой, которой помогала с покупкой квартиры в Сочи пару лет назад.
Мы посчитали насколько ее квартира выросла в цене за это время
И сколько при этом она приносит дохода со сдачи в аренду
Расскажу примерные цифры: еврооднушка 45 кв.м. в Центральном Сочи в 5 минутах от пляжа - стоимость аренды в летний сезон здесь самая высокая на Черноморском побережье. Но и стоимость недвижимости сейчас начинается от 9 млн.
Снять такую квартиру посуточно можно за 9000 руб. Значит, за май-сентябрь получаем до миллиона рублей. Плюс сдать квартиру с октября по май можно длительно, это уменьшит расходы и вовлеченность на месте - за 5
Обновить авто или купить новую квартиру? Для меня выбор очевиден, а для вас?
Давайте посчитаем на примере Владимира, его супруга недавно спросила меня куда выгодно вложить 1,5 млн рублей.
Да, на покупку хорошей инвестиционной квартиры этого не достаточно. А первый взнос по ипотеке - отличный!
У Владимира неплохое авто, которое было куплено 4 года назад. Продать его, добавить накопления и купить новую машину - вариант кажется хорошим. Но так ли это..
Автомобиль - не инвестиция. Потому что как только вы выезжаете из салона, он дешевеет. И продолжает уменьшаться в цене с течением времени. Если посчитать страховку, ТО и ремонт - уходите в минус.
А если оставить нынешний авто и вложиться в