Управление Росреестра по Алтайскому краю

Сервисы портала Росреестра для получения информации о недвижимости ✅ 👍 Эксперты рассказали о ресурсах, к которым следует обращается при сборе первоначальной информации о земельных участках, домах, зданиях, квартирах и т.д. С их помощью можно получить сведения о кадастровом номере объекта, виде его разрешенного использования или назначении, узнать о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничениях (обременениях) прав и т.д. Выбирая объект недвижимости для приобретения или аренды, необходимо собрать первоначальную информацию о них, которая позволит определится с дальнейшими действиями. Информации о всех поставленных на учет и зарегистрированных объектах содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В настоящее время на портале Росреестра доступно несколько сервисов, позволяющих дистанционно получить сведения о недвижимости. Если адрес объекта недвижимости известен, проверку можно начать с сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости online» (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online). «Главное преимущество данного сервиса заключается в возможности моментального получения описания нужного объекта недвижимости и информации о его кадастровом номере, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений (обременений). Эти сведения будут полезны для сопоставления с информацией, предоставленной собственником недвижимости. Наличие ареста или ограничений позволит определится с целесообразностью дальнейшего сбора информации», - рассказал заместитель директора Роскадастра по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс. Если в сервисе просматривается информация о частном доме, здании или земельном участке можно в один клик перейти к Публичной кадастровой карте и посмотреть расположение недвижимости непосредственно на местности. Публичная кадастровая карта (ППК) (https://pkk.rosreestr.ru/) наиболее востребованный ресурс, к которому наиболее часто обращаются жители Алтайского края, кадастровые инженеры, специалисты, работающие в сфере недвижимости, предприниматели и т.д. ППК содержит сведения о границах объектов недвижимости, населенных пунктов, муниципальных образований, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия и иные сведения, внесенные в ЕГРН. Электронный ресурс оснащен слоем «Картографическая основа», отображающим объекты на цифровых ортофотопланах. Информация представлена на карте в графическом и текстовом виде. С помощью ПКК можно узнать кадастровый номер, местоположение (адрес), размеры и площадь, кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на кадастровый учет, кадастровую стоимость, категорию земель, вид разрешенного использования, узнать находится ли земельный участок в зоне с особыми условиями использования территории и иные индивидуальные параметры объекта недвижимости. Возможности интерактивной кадастровой карты позволяют осуществлять пространственный поиск объектов недвижимости, производить с помощью инструментов карты измерения, добавлять на карту объекты (используя функции рисования либо путем импорта координатного описания), а также определять площадь и координаты заданного пользователем полигона. Кроме того, пользователь ПКК может отправлять по электронной почте и распечатывать выделенный фрагмент карты. Перед началом работы с Публичной кадастровой картой в режиме обучения можно пройти пошаговый инструктаж, который продемонстрирует возможности и инструменты сервиса. Для запуска веб-приложения необходимо перейти по ссылке http://pkk.rosreestr.ru. «Обращаем внимание, что сведения сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости online» и «Публичная кадастровая карта» могут быть использованы только в качестве справочной информации. Для получения сведений в виде документа (выписки из ЕГРН), необходимо оформить запрос. Это можно сделать на портале Госуслуг», - отметил Игорь Штайнепрайс.

🤝 Управление Росреестра по Алтайскому краю продолжает поддерживать участников специальной военной операции 👍 Начальник Хабарского территориального отдела Яна Чухрай приняла участие в организации акции «Родительское тепло солдату», которая была объявлена районным отделением Союза женщин России. ☀ В Хабарском районе сформировано и направлено 60 посылок с продуктами питания: тушенка, сгущенка, консервы, чай, кофе, шоколад, вафли, печенье, окопные свечи и маскировочные сети. 🫂 Помощь участникам СВО объединяет нас, делает гораздо сплочённее. Мы гордимся нашими сотрудниками за их неравнодушие и отзывчивость! #РосреестрАлтайскийКрай #ТамГдеЛюди

Уважаемые читатели! Управление Росреестра по Алтайскому краю поздравляет вас с Днём весны и труда! 🕊

Социальная акция «Росреестр-ветерану» позволяет оперативно решать вопросы, связанные с недвижимостью! Специалисты Управления Росреестра по Алтайскому краю и Роскадастра по Алтайскому краю бесплатно оказывают ветеранам Великой Отечественной войны и приравненным к ним лицам помощь в сфере получения услуг Росреестра. 🤝 В Алтайском крае на постоянной основе действует акция, которая позволяет ветеранам, вдовам ветеранов Великой Отечественной войны и приравненным к ним лицам не покидая место жительства получать услуги Росреестра. Услуги по государственной регистрации прав на недвижимость, кадастровому учету, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) оказываются в кратчайшие сроки. Так, оформление прав на объект недвижимости и получение сведений из ЕГРН на бумажном носителе сокращены до 1 рабочего дня. «Уже ставшая традиционной социальная акция «Росреестр-ветерану» позволяет оперативно решать вопросы, связанные с недвижимостью тем людям, которые в свое время перенесли много тягот и лишений, но несмотря, ни на что, одержали победу в Великой Отечественной войне. Таких людей осталось уже немного и реальная помощь, которую оказывает региональный Росреестр и Роскадастр в рамках акции — это лишь малая часть общей благодарности за силу, мужество и самоотверженность этих граждан» - отметил руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников. «Ветераны или их представители, а также приравненные к ним лица могут оставить заявку о выездном обслуживании. Наши специалисты оперативно приедут в удобное время, предоставят консультации и примут документы. Услуга выездного приема для таких граждан оказывается на безвозмездной основе. Данная акция действует в Алтайском крае больше десять лет. За это время услуги Росреестра получили более 400 ветеранов ВОВ», - рассказывает директор Роскадастра по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров. ❗ Оформить заявку на выезд специалистов Роскадастр ветераны или их представители могут по телефону 8 (3852) 55-76-47. Для тех ветеранов, кому не требуется выезд специалиста на дом, но у кого есть вопросы по государственному учету земельных участков, домов, квартир, гаражей, дач и т.д., действуют прямые телефонные линии: - по вопросам кадастрового учета земельных участков, кадастрового учета объектов капитального строительства и государственной регистрации звоните в Управление Росреестра по Алтайскому краю по телефонам 8 (3852) 29-17-17 или 29-17-20; - по вопросам получения сведений из ЕГРН звоните в Роскадастр по Алтайскому краю по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер: 7211,7187, 7183.

Уважаемые коллеги! 🤝 Управление Росреестра по Алтайскому краю искренне поздравляет Вас с профессиональным праздником - Днём нотариата! 🖊 Желаем профессионального процветания, соблюдения закона, справедливых решений, верной защиты прав человека и своевременной помощи клиентам! Успехов Вам и благополучия!

Использование земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования 🏠 ☝ Использование земельного участка не по целевому назначению - это нарушение обязанности, установленной Земельным кодексом РФ. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. Это следует из п. 2 ст. 7 и ст. 42 Земельного Кодекса РФ. Фактическое использование земельного участка должно соответствовать разрешенному, то есть тому виду использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. ✅ Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, который содержит: «Наименование вида разрешенного использования земельного участка», «Описание вида разрешенного использования земельного участка» и «Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка». Сведения о категории земель и виде (видах) разрешенного использовании земельного участка указываются в документах на земельный участок и содержатся в ЕГРН. Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки для конкретного муниципального образования. Если отсутствуют правила землепользования и застройки, изменить вид разрешенного использования, можно на основании постановления (решения) уполномоченных органов власти. ❗ За нецелевое использование земельного участка предусмотрена ответственность в виде штрафа. По общему правилу его размер зависит от кадастровой стоимости и устанавливается в процентах от нее. 📝 Информируем о случаях, подтвержденных судебной практикой, в которых возможно привлечение к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ: 1) нецелевая деятельность ведется в здании, расположенном на земельном участке, и не соответствует разрешенному использованию земельного участка. 2) нецелевая деятельность ведется только на части земельного участка. Использование части земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием влечет нарушение режима использования всего земельного участка. 3) к ответственности привлекается то лицо, которое использует земельный участок не по целевому назначению, например арендатор (и в том случае, если договор аренды не заключен) ❗ Обращаем особое внимание собственников земельных участков, предназначенных для строительства, если такие участки не используются в течение трех лет в целях, для которых они предоставлены, собственник земельного участка может быть привлечен к административной ответственности в соответствии с ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ. Во избежание нарушения земельного законодательства РФ собственникам и арендаторам земельных участков необходимо использовать участок по назначению или своевременно изменить вид разрешенного использования, в соответствии с его фактическим использованием.

Итоги учётно-регистрационных действий за период с 15.04 по 19.04.2024 (5 рабочих дней) ✅ 📝 8644 заявления на учётно-регистрационные действия поступило в Управление Росреестра по Алтайскому краю за период с 15 по 19 апреля, из них 59% в электронном виде – 5072. 🤝 На регистрацию договоров долевого участия ДДУ (новостройки) поступило 220 заявлений, в том числе 57% электронно; 616 заявлений – на регистрацию ипотеки, из них 62% электронно. 👤 На государственную регистрацию прав за неделю подано 6284 заявлений, 54% – электронно; на государственный кадастровый учет – 1775, в том числе электронно – 83%. #Росреестр #ИтогиНедели #НовостиРосреестра

🤝 Сегодня, 23 апреля на площадке Управления Росреестра по Алтайскому краю прошёл практический семинар в виде круглого стола с участием краевых застройщиков. На мероприятии присутствовали представители застройщиков: ООО СЗ «СТРОИТЕЛЬНАЯ ИНИЦИАТИВА», ООО СЗ «СЕРЕБРЯНЫЙ БОР», ООО СЗ «АУРИС», ООО СЗ «ВОСХОД С», ООО СЗ «ГОРЕМ-3». ✅ В ходе семинара обсуждались вопросы, касающиеся повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра, обмен опытом в части электронного взаимодействия, лучшие практики профессиональных участников рынка недвижимости - лидеров по обращению в Росреестр в электронном виде. 👍 Управление еще раз обратило внимание участников круглого стола на пилотные проекты по электронной регистрации, действующие в Алтайском крае: «Ипотека за 24 часа» и «Регистрация ДДУ за 60 минут». "В Алтайском крае большинство застройщиков и кредитных организаций обращаются в Росреестр в электронном виде. По количеству обращений в электронном виде безусловным лидером остается крупнейший застройщик Алтайского края – ГК «Алгоритм» - 100% обращений поступает от данного застройщика электронно. Кроме того, в 2024 году преимущественно в электронной форме (95%) в Росреестр обращается группа компаний Союз", - рассказывает заместитель руководителя Управления Андрей Рерих. #РосреестрАлтайскийКрай #ТамГдеЛюди

Категория риска земельного участка и применение риск-ориентированного подхода при планировании контрольных (надзорных) мероприятий ❗ ✅ В соответствии с Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, проведение Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами плановых контрольных (надзорных) мероприятий по федеральному государственному земельному контролю (надзору) осуществляется с применением риск-ориентированного подхода. Отнесение земельных участков к категориям риска и изменение присвоенных земельным участкам категорий риска осуществляются решениями должностных лиц территориальных органов Росреестра, осуществляющих федеральный государственный земельный контроль (надзор), являющихся главными государственными инспекторами в городах и районах по использованию и охране земель и их заместителями. ✅ Все земельные участки делятся на три категории риска: средний, умеренный и низкий. К категории среднего риска относятся земельные участки, которые граничат с береговой полосой водных объектов либо с земельными участками, предназначенными для размещения отходов потребления. К категории умеренного риска относятся: -земли населенных пунктов, граничащие с землями сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий, землями запаса и лесным фондом; - земли категории промышленности, граничащие с землями сельскохозяйственного назначения; -земли сельскохозяйственного назначения, граничащие с землями населенных пунктов. При отсутствии решения об отнесении земельных участков к категориям риска такие участки считаются отнесенными к низкой категории риска. 📝 Чтобы отнести объект контроля к категории риска, надзорный орган собирает, анализирует, учитывает сведения об объекте, не взаимодействуя с контролируемыми лицами. Перечень земельных участков с указанием категории риска размещен на сайте Росреестра - https://rosreestr.gov.ru/open-service/audits/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor-22/plany-provedeniya-proverok-ak/perechen-zemelnykh-uchastkov-kat-riska-AK/. Информацию о категории риска вашего земельного участка вы можете получить также в надзорном органе по запросу. Данную информацию и сведения, использованные при отнесении к категории, вам направят в срок, не превышающий 15 дней со дня поступления запроса. Если вы не согласны с присвоенной категорией риска, можете подать заявление о ее изменении.

🎓 12 сотрудников Управления Росреестра по Алтайскому краю успешно окончили обучение в магистратуре в рамках пилотного проекта по непрерывному профессиональному развитию сотрудников Большого Росреестра в образовательном консорциуме на базе ФГБОУ ВО МИИГАиК! ❗ 7 сотрудников Управления окончили обучение с отличием – Алексей Горяйнов, Татьяна Кукса, Юлия Левицкая, Нина Пульникова, Наталья Реутт, Ирина Скорнякова, Анна Янькова. Мы гордимся нашими сотрудниками и высоко ценим их стремление к повышению уровня своего профессионализма! 🤝 #Росреестр #РосреестрАлтайскийКрай #ТамГдеЛюди