Сложности в вознаграждении и налоговые изменения
Несмотря на важность и сложность выполняемой работы, вопросы вознаграждения председателей советов домов остаются нерешенными. В некоторых случаях жильцы дома принимают решение о выплате им небольшого вознаграждения, однако не во всех регионах и не всегда это становится системой. Дополнительные сложности возникают с введением налоговых изменений, обязывающих уплачивать страховые взносы с выплат, что фактически приравнивает их к зарплате по трудовому договору. Такие меры приводят к значительному увеличению налоговой нагрузки на председателей советов, делая их деятельность еще менее привлекательной с финансовой точки зрения.Массовый уход активистов
Как следствие, многие председатели советов, особенно пенсионеры, столкнулись с дилеммой: продолжать вкладывать свои усилия в благо общества, рискуя собственным финансовым благополучием, или отказаться от своих полномочий. Неудивительно, что последние налоговые изменения привели к массовому уходу таких активистов с занимаемых должностей. Это не только создает пробел в системе управления жилищным фондом, но и подрывает инициативу и самоорганизацию среди жителей многоквартирных домов.В поиске решения
Ситуация требует немедленного вмешательства и поиска компромиссных решений, которые позволят сохранить активность и инициативность председателей советов многоквартирных домов без негативных финансовых последствий для них. Возможные пути решения проблемы уже находятся на рассмотрении, включая законодательные инициативы, направленные на улучшение условий их работы и урегулирование вопросов вознаграждения.Разнообразие региональных практик
В некоторых областях, таких как Ярославская, Костромская, Ульяновская области, Удмуртия и Хакасия, выплаты председателям советов стали устойчивой системой. Интересно, что в более малообеспеченных регионах, где граждане менее склонны ожидать помощи от государства, наблюдается более высокий уровень самоорганизации, включая финансовую поддержку председателей советов домов.Сложности с легальной выплатой вознаграждений
Одной из основных проблем, связанных с выплатой вознаграждений председателям советов, является отсутствие юридически четкого механизма для таких транзакций. Поскольку председатели советов не являются юридическими лицами, не существует прямого и полностью законного способа перечисления денег. В некоторых случаях жильцы собирают необходимую сумму наличными, что представляет определенные трудности в крупных многоквартирных домах. Другой распространенный метод – включение вознаграждения в общую квартплату, что позволяет управляющей компании оформлять председателя совета в свой штат.Последствия новых налоговых требований
Ситуация с выплатами усложнилась с введением новых налоговых изменений, вступивших в силу с 1 января 2024 года. Согласно этим поправкам в Налоговый кодекс, вознаграждения председателям советов теперь подлежат обложению страховыми взносами. Это означает, что к уже существующему налогу на доходы физических лиц в размере 13% добавляются дополнительные налоговые обязательства, увеличивая общую налоговую нагрузку до 43%. Такое нововведение делает финансовое вознаграждение еще менее привлекательным для потенциальных и действующих председателей советов, особенно учитывая, что размеры этих выплат часто невелики и едва покрывают необходимые расходы на исполнение своих обязанностей.Активные шаги депутатов
Перед лицом массового ухода председателей советов многоквартирных домов, вызванного новыми налоговыми требованиями, депутаты Государственной Думы России предприняли активные действия для поиска и внедрения решений этой проблемы. Инициатива, возглавляемая первым заместителем председателя Комитета Госдумы по региональной политике и местному самоуправлению, Сергеем Морозовым, и заместителем председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, Светланой Разворотневой, направлена на облегчение налогового бремени для председателей советов домов и сохранение их в качестве ключевых активистов в системе управления многоквартирными домами.Предложенные законодательные изменения
Для решения возникшей проблемы депутаты предложили несколько вариантов законодательных изменений:Возвращение к прежнему положению
Один из вариантов заключается в возвращении к прежнему положению вещей, когда вознаграждения председателям советов домов не облагались дополнительными налоговыми ставками. Это позволит снизить налоговую нагрузку и сделать должность председателя совета дома более привлекательной для активистов.Изменения в Жилищный кодекс
Второй вариант предполагает внесение изменений в Жилищный кодекс, которые однозначно определят деятельность председателей советов домов как добровольную, а их вознаграждения — как средства, идущие на осуществление этой деятельности. Такой подход призван устранить правовую неопределенность и облегчить налоговое бремя.Статус самозанятых
Третий вариант заключается в включении деятельности председателей советов домов в перечень работ, разрешенных для самозанятых граждан. Это позволит снизить налоговую ставку до 6%, значительно облегчая финансовое положение председателей советов и стимулируя их к продолжению деятельности в интересах жильцов.Диалог с профильными ведомствами
Депутаты планируют провести диалог с представителями Минстроя, Минфина, Минтруда и других заинтересованных ведомств для обсуждения предложенных вариантов и выбора наиболее эффективного решения. Ожидается, что такой комплексный подход позволит найти оптимальный способ решения проблемы, сохраняя активную роль председателей советов в управлении многоквартирными домами и защищая их права и интересы.
ЛАЙК - поддержите канал!
Нет комментариев