Предыдущая публикация
Отчет не принимается: “Стоимость завышена”
Что делать, если банк утверждает, что стоимость объекта завышена и отказывает в принятии отчета? Как добиться положительного ответа и быстро выйти на сделку?
Итак, на практике происходит всё следующим образом.
Установленная продавцом цена за объект недвижимости вполне устраивает покупателя и он согласен купить.
Оценщик, к тому же, посчитал всё и вышел на такую же стоимость.
НО! В ходе согласования отчета банк подумал иначе и выдвинул отказ.
Обоснование - стоимость объекта завышена
Как правило, во многих крупных банках есть свои аналитические отделы, которые занимаются изучением цен на рынке недвижимости. Они формируют своеобразную базу данных из
Что делать, если банк утверждает, что стоимость объекта завышена и отказывает в принятии отчета? Как добиться положительного ответа и быстро выйти на сделку?
Итак, на практике происходит всё следующим образом.
Установленная продавцом цена за объект недвижимости вполне устраивает покупателя и он согласен купить.
Оценщик, к тому же, посчитал всё и вышел на такую же стоимость.
НО! В ходе согласования отчета банк подумал иначе и выдвинул отказ.
Обоснование - стоимость объекта завышена
Как правило, во многих крупных банках есть свои аналитические отделы, которые занимаются изучением цен на рынке недвижимости. Они формируют своеобразную базу данных из
Почему стоит заказать оценку у нас?
Работают профессиональные эксперты - оценщики с безупречным, десятилетним опытом.
Посещение офиса не обязательно - всё сделаем в режиме онлайн.
Выезд фотографа возможен в любое время - и вечером, и в выходные, главное договориться о чётком времени.
Отчеты готовятся в кратчайшие сроки и сразу отправляются напрямую в банк, или другому получателю.
квартира - 1 день
дом с участком - 2 дня
Абсолютная прозрачность и честная стоимость.
В случае возникновения замечаний отчет корректируется бесплатно до его полного согласования.
Кстати!
Для агентов действует специальное предложение - дарим 10% от суммы договора
Заказать оценку можно в форме онлайн - записи в н
Работают профессиональные эксперты - оценщики с безупречным, десятилетним опытом.
Посещение офиса не обязательно - всё сделаем в режиме онлайн.
Выезд фотографа возможен в любое время - и вечером, и в выходные, главное договориться о чётком времени.
Отчеты готовятся в кратчайшие сроки и сразу отправляются напрямую в банк, или другому получателю.
квартира - 1 день
дом с участком - 2 дня
Абсолютная прозрачность и честная стоимость.
В случае возникновения замечаний отчет корректируется бесплатно до его полного согласования.
Кстати!
Для агентов действует специальное предложение - дарим 10% от суммы договора
Заказать оценку можно в форме онлайн - записи в н
Согласовать перепланировку станет сложнее
С 1 апреля вступит в силу Федеральный закон № 608-ФЗ. В Жилищный кодекс и 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Перепланировкой будут считать изменение границ помещений, изменение внутренней планировки квартир, образование новых помещений. По старым правилам, объединение комнат или нескольких квартир относили к реконструкции. Согласно поправкам, этот вид переустройства будет относится к перепланировке.
Перепланировку нужно будет согласовывать при увеличении или уменьшении площади квартиры, выделении нового помещения, к примеру, кладовой, изменении границы помещения, внутренней планировки. Без согласования нельзя будет демонтировать
С 1 апреля вступит в силу Федеральный закон № 608-ФЗ. В Жилищный кодекс и 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Перепланировкой будут считать изменение границ помещений, изменение внутренней планировки квартир, образование новых помещений. По старым правилам, объединение комнат или нескольких квартир относили к реконструкции. Согласно поправкам, этот вид переустройства будет относится к перепланировке.
Перепланировку нужно будет согласовывать при увеличении или уменьшении площади квартиры, выделении нового помещения, к примеру, кладовой, изменении границы помещения, внутренней планировки. Без согласования нельзя будет демонтировать
Законопроект об увеличении суммы при рождении второго ребенка внесен в Госдуму.
Согласно документу, с 1 февраля 2025 года размер материнского капитала на первого ребенка составит 756,7 тыс. рублей, на второго ребенка — 1 млн рублей. Предполагается, что семья сможет получить 1 млн рублей на третьего ребенка, если ранее право на господдержку не возникло.
С 1 февраля 2024 года размер маткапитала проиндексировали на 7,4 %, говорится в пояснительной записке к документу. Размер субсидии на первого ребенка вырос до 630,4 тыс. рублей, на второго ребенка — 833 тыс. рублей.
Согласно документу, с 1 февраля 2025 года размер материнского капитала на первого ребенка составит 756,7 тыс. рублей, на второго ребенка — 1 млн рублей. Предполагается, что семья сможет получить 1 млн рублей на третьего ребенка, если ранее право на господдержку не возникло.
С 1 февраля 2024 года размер маткапитала проиндексировали на 7,4 %, говорится в пояснительной записке к документу. Размер субсидии на первого ребенка вырос до 630,4 тыс. рублей, на второго ребенка — 833 тыс. рублей.
Госдума приняла в первом чтении проект об информировании о долгах наследодателя.
Законопроектом предусматривается информирование нотариусами наследников о кредитных обязательствах умершего наследодателя. Введение закона имеет несколько важных аспектов:
Предотвращение непредсказуемых и непредвиденных долгов. Знание о кредитных обязательствах умершего наследодателя, своевременно предоставленное наследникам, позволяет им избегать неожиданных обязательств, которые впоследствии могут создать серьезные финансовые проблемы. Например, наследник может обрадоваться, что ему в наследство досталась квартира, но квартира - в ипотеке, и наследник будет ежемесячно выплачивать банку сумму денег, которая м
Законопроектом предусматривается информирование нотариусами наследников о кредитных обязательствах умершего наследодателя. Введение закона имеет несколько важных аспектов:
Предотвращение непредсказуемых и непредвиденных долгов. Знание о кредитных обязательствах умершего наследодателя, своевременно предоставленное наследникам, позволяет им избегать неожиданных обязательств, которые впоследствии могут создать серьезные финансовые проблемы. Например, наследник может обрадоваться, что ему в наследство досталась квартира, но квартира - в ипотеке, и наследник будет ежемесячно выплачивать банку сумму денег, которая м
Данные о правах третьих лиц будут указывать в ЕГРН
Госдума одобрила такой законопроект в первом чтении. Поправки защищают людей от покупки квартир с обременениями. Сведения о правах третьих лиц на пользование жильем будут указывать в едином государственном реестре недвижимости.
Если бывшие члены семьи собственника сохранили право на пользование недвижимым имуществом, отметка об этом будет в ЕГРН.
Госдума одобрила такой законопроект в первом чтении. Поправки защищают людей от покупки квартир с обременениями. Сведения о правах третьих лиц на пользование жильем будут указывать в едином государственном реестре недвижимости.
Если бывшие члены семьи собственника сохранили право на пользование недвижимым имуществом, отметка об этом будет в ЕГРН.
загрузка
Показать ещё