Предыдущая публикация
Захожу тут в 2ГИС и вижу вот эту красоту 
С уважением, команда сервиса «REAL Эстет»Как распознать надежного застройщика?
Или, как не попасть на долгострой и отличить его на первом этапе?
Осветим несколько важных пунктов
Запросите у застройщика основные документы разрешение на строительство с актуальными датами, план-график работ, проектную декларацию. Компания, у которой нет проблем со стройкой, спокойно их предоставит.
Проверьте, входит ли застройщик в список системообразующих компаний в системе жилищно-коммунального строительства. Это можно сделать на сайте Единой информационной системы жилищного строительства по ИНН.
Еще 3 очень важных пункта уже опубликованы в телеграм по ссылке
https://t.me/+KCivHJayPK8yODEy
Или, как не попасть на долгострой и отличить его на первом этапе?
Осветим несколько важных пунктов
Запросите у застройщика основные документы разрешение на строительство с актуальными датами, план-график работ, проектную декларацию. Компания, у которой нет проблем со стройкой, спокойно их предоставит. Проверьте, входит ли застройщик в список системообразующих компаний в системе жилищно-коммунального строительства. Это можно сделать на сайте Единой информационной системы жилищного строительства по ИНН. Еще 3 очень важных пункта уже опубликованы в телеграм по ссылке
https://t.me/+KCivHJayPK8yODEyЭскроу-счет, материнский капитал, ДДУ
Рассмотрим пример:
> Катерина с мужем задумались о покупке новой квартиры. У них недавно родился ребенок — они получили сертификат на материнский капитал и пару лет до этого копили. Присмотрели двухкомнатную квартиры с ближайшим сроком сдачи. Вот несколько новых терминов, с которыми они столкнутся:
Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который поможет безопасно провести расчеты между вами и застройщиком. Елена перечислит деньги не напрямую застройщику, а в банк на хранение. Они будут лежать там, пока застройщик не сдаст дом.
Материнский капитал тоже переводится на эскроу. Нужно будет подать заявление через Госуслуги, МФЦ или Пенсионный ф
Рассмотрим пример:
> Катерина с мужем задумались о покупке новой квартиры. У них недавно родился ребенок — они получили сертификат на материнский капитал и пару лет до этого копили. Присмотрели двухкомнатную квартиры с ближайшим сроком сдачи. Вот несколько новых терминов, с которыми они столкнутся:
Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который поможет безопасно провести расчеты между вами и застройщиком. Елена перечислит деньги не напрямую застройщику, а в банк на хранение. Они будут лежать там, пока застройщик не сдаст дом. Материнский капитал тоже переводится на эскроу. Нужно будет подать заявление через Госуслуги, МФЦ или Пенсионный фПланировка 3 комнатной квартиры 70,48 м2 на 14 этаже в ЖК «17 квартал»
Хотите узнать реальную стоимость, а не те цены, что пишут мутные риелторы на Авито, Циане, ДомКлике и тд ???
Тогда добро пожаловать в наш закрытый телеграмм канал, там уже опубликована подробная информация с настоящей актуальной ценой, а также плюсы и минусы.
Вот ссылкаhttps://t.me/+KCivHJayPK8yODEy
Хотите узнать реальную стоимость, а не те цены, что пишут мутные риелторы на Авито, Циане, ДомКлике и тд ???
Тогда добро пожаловать в наш закрытый телеграмм канал, там уже опубликована подробная информация с настоящей актуальной ценой, а также плюсы и минусы.
Вот ссылка
https://t.me/+KCivHJayPK8yODEy
Почему опасно прописывать друга в квартире?Собственник может прописать в своей квартире кого угодно. По закону ограничений нет, а что по рискам? Давайте разбираться.
Продать квартиру с прописанными будет трудней.Процедура выписки гораздо сложнее процедуры прописки, особенно если у вас испортились отношения с жильцом или тот просто убыл в неизвестном направлении. В таком случае, возможно будет выписать жильцов только в судебном порядке
Регистрация детей.По закону ваш друг может без проблем прописать своих несовершеннолетних детей в квартире без вашего согласия. В случае возникновения спорной ситуация выписать ребенка крайне сложно.
Остальные пункты, уже опубликованы в телегр
Можно ли взять две господдержки?В рамках программы господдержки можно купить готовое или строящееся жилье от застройщика, приобрести или построить дом от юридического лица или ИП, а также построить дом самостоятельно, в том числе с одновременной покупкой участка.
Сумма кредитования — до 6 млн рублей для всех субъектов России, первый взнос — от 30,1%, процентная ставка — от 8%.
Программа доступна всем гражданам РФ при условии соответствия стандартным требованиям банка до 1 июня 2024 года!!!
Сколько раз можно взять ипотеку с господдержкой?
Если льготная ипотека была оформлена и выдана до конца 2022 года, то вы сможете получить ещё один ипотечный кредит по этой госпрограмме.
Продолжен
Как повысить шансы на одобрение ипотеки? После изучения статистики Национального бюро кредитных историй: оказалось, в 2024 году оформить ипотеку стало сложнее.
По данным, процент отказов по заявкам на рынке новостроек составил 65% в феврале. В конце 2023 года этот показатель был на уровне 51,9%.
В этой публикации собрали для вас 5 пунктов, которые влияют на одобрение ипотеки.
Так как же повысить шансы на одобрение ипотеки? Давайте вместе разберемся.
1. Предельная долговая нагрузка (ПНД).Должна быть ниже 50%. При подсчете не забывайте про кредитные карты. Даже если вы ими не пользовались - банк все равно учтет их при расчете нагрузки.
2. Первый взнос или Первоначальный взнос.
Соотносит
Планировка 2 комнатной квартиры 50,8 м2 в ЖК «Конная 150»
Хотите узнать реальную стоимость, а не те цены, что пишут мутные риелторы на Авито, Циане, ДомКлике и тд ???
Тогда добро пожаловать в наш закрытый телеграмм канал, там уже опубликована подробная информация с настоящей актуальной ценой, а также плюсы и минусы.
Вот ссылка - https://t.me/+KCivHJayPK8yODEy
Хотите узнать реальную стоимость, а не те цены, что пишут мутные риелторы на Авито, Циане, ДомКлике и тд ???
Тогда добро пожаловать в наш закрытый телеграмм канал, там уже опубликована подробная информация с настоящей актуальной ценой, а также плюсы и минусы.
Вот ссылка - https://t.me/+KCivHJayPK8yODEyКак избежать обмана от недобросовестных Застройщиков?
В жизни мы уже почти привыкли, что у любой медали есть две стороны и хотя с появлением эскроу-счетов процесс покупки жилья в новостройках и стал значительно безопаснее, но все же то тут, то там мы в процессе работы сталкиваемся с недостроями и обанкротившимся Застройщиками.
А что дольшики?
Ну в лучшем случае замораживают свои деньги и ждут лет 5-10 пока придет новый «заморский» застройщик, выкупит их недострой и вернет деньги либо введет жилье в эксплуатацию.
Ну такое себе, правда?
Поэтому, мы акцентируем особое внимание, насколько важно тщательно проверять Застройщика перед покупкой недвижимости, все таки не пирожки покупаем господа!
В жизни мы уже почти привыкли, что у любой медали есть две стороны и хотя с появлением эскроу-счетов процесс покупки жилья в новостройках и стал значительно безопаснее, но все же то тут, то там мы в процессе работы сталкиваемся с недостроями и обанкротившимся Застройщиками.
А что дольшики?
Ну в лучшем случае замораживают свои деньги и ждут лет 5-10 пока придет новый «заморский» застройщик, выкупит их недострой и вернет деньги либо введет жилье в эксплуатацию.
Ну такое себе, правда?
Поэтому, мы акцентируем особое внимание, насколько важно тщательно проверять Застройщика перед покупкой недвижимости, все таки не пирожки покупаем господа!
10-20-30: на какой срок лучше брать ипотеку?
Правильный ответ на самый долгий из возможных.
Мы уже писали о том, как лучше гасить ипотеку . Чем дольше срок – тем меньше платежи по ипотеке, а шанс получить одобрение на ипотеку выше.
Но это не всё:
> Главное преимущество ипотеки на долгий срок – её можно закрыть раньше. Если вы взяли ипотеку на 30 лет, можете погасить её хоть через 10 лет, хоть через год. Вы сами решаете, как и когда лучше.
Продолжение поста в нашем телеграм канале.
вот ссылкаhttps://t.me/ KCivHJayPK8yODEy
Правильный ответ
на самый долгий из возможных. Мы уже писали о том, как лучше гасить ипотеку . Чем дольше срок – тем меньше платежи по ипотеке, а шанс получить одобрение на ипотеку выше.
Но это не всё:> Главное преимущество ипотеки на долгий срок – её можно закрыть раньше. Если вы взяли ипотеку на 30 лет, можете погасить её хоть через 10 лет, хоть через год. Вы сами решаете, как и когда лучше.
Продолжение поста в нашем телеграм канале.
вот ссылка
https://t.me/ KCivHJayPK8yODEyзагрузка
Показать ещёЛевая колонка
О бизнесе
Агентство недвижимости
Бесплатный сервис по подбору квартир в Новостройках Дальнего Востока.
НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНЫ! *Нам платит Застройщик.*
🏙️ Подбор недвижимости
💰Оформление Ипотеки выгодно
⚖️ Полное юридическое сопровождение
📍Благовещенск
📍Хабаровск
📍Владивосток
- Работает удалённо
- Благовещенск
Фото из альбомов