Нужно не только найти покупателя недвижимости, но и подготовить справки, выписки, договоры.
Рассказываем, какие нужно собрать документы для продажи квартиры.
Подготовка пакета необходимых документов считается формальностью, делом, в котором, казалось бы, мало что может пойти не так. Это верно лишь отчасти. Лучше обратится к опытному юристу, за юридическим сопровождением.Не экономить на этом! (как говорится, скупой платит дважды)
Покупатель не станет ждать и выберет более подготовленный к продаже вариант. К тому же без полного пакета есть риск, что Росреестр откажет в регистрации сделки.
В список документов для продажи квартиры входят:
🔴паспорт собственника
🔴договор купли-продажи
🔴выписка из ЕГРН, в том числе чтобы проверить, что нет запрета на проведение сделки без личного присутствия, арестов и запретов на регистрацию сделки
🔴свидетельство о рождении детей — если для приобретения недвижимости использовался материнский капитал или есть дети собственники.
🔴брачный договор или согласие супруги/супруга на продажу, если жилье приобретено в браке
🔴другие правоустанавливающие документы: свидетельство о праве на наследство и договор дарения, приватизация;
🔴технический паспорт: в нем технические характеристики квартиры и подробный графический план. Техпаспорт нужен для получения разрешения от органов опеки и попечительства, если покупатель планирует оформить ипотеку. А также, сверившись с ним, можно узнать о наличии незаконной перепланировки квартиры. Если его нет, то его нужно заказывать.
🔴справки из психоневрологического и наркологического диспансеров
🔴доверенность — если на сделке будет доверенное лицо
🔴справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам
🔴расширенная выписка из домовой книги, чтобы покупатель и банк убедились, что в квартире никто не прописан.
И это еще не весь список)
Какие документы нужны для продажи квартиры зависит от того, как оформлена собственность на недвижимость: квартира приобретена в браке, квартира находится в общей или долевой собственности,
квартира или доля в ней принадлежит несовершеннолетнему лицу,
если собственник не может присутствовать во время сделки,
квартира с долгами, с обременением.
Также и на покупку: когда у покупателя ипотека, сертификаты,субсидии, материнский капитал.
К каждому из этих факторов нужен свой пакет документов!
Сбор всех необходимых документов для продажи или покупки недвижимости может быть утомительным процессом. Чтобы избавить себя от этой кучи бумаг и формальностей, обратитесь к нам в агентство недвижимости. Мы возьмем на себя всю эту волну и оформим все необходимые документы, чтобы вы могли сосредоточиться на самом процессе продажи или покупки. Доверьте нам эту задачу, и мы сделаем все за вас без лишних хлопот. И не забывайте, у нас работают супер-профессиональные юристы, которые гарантируют правовую чистоту всех сделок и ваш покой в этом важном процессе.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев