Сразу оговоримся, что это очень и очень примерный расчёт и не подходит под любую квартиру.
.
1️. Так как в Саратове много домов 90-й серии, стоит начать с них.
В спальном районе считаем 30-32 тысячи за квадратный метр. Максимум 33 тысячи, минимум 29, но эти пределы относятся к особым случаям - когда квартира совсем убитая или, напротив, со свежим ремонтом.
Пытаться продать ремонт не стоит - дураков нынче не так много, как некторым хочется.
2️. Дома 85 серии - тот же расчёт, но на 1,5 тысячи за метр меньше.
3️. 87-я серия (кирпичные и крупноблочные дома 9-ти и 14-ти этажей) могут стоить как 90-я серия, а могут на 1-1,5 тысячи дороже (кирпич приоритетнее бетонных плит).
4️. Пятиэтажки-хрущёвки. Это особый вид недвижимости, которая с каждым месяцем становится всё менее и менее востребованной на рынке. Люди предпочитают новостройку от "Кронверк" старой пятиэтажке - оно и понятно, кому хочется жить в середине прошлого века...
Итак, цены на эти квартиры колеблятся в пределах 27-30 тысяч за метр. К сожалению, продать 32 м однушку не получится дороже 1 миллиона (в особых случаях - 1,1 млн.руб.)
5️. Сталинки. Сталинки - это то, что скоро начнут сносить повсеместно. Во многих городах их осталось совсем мало - 10-15 домов на город, да и то, на самой окраине.
цена им, как не странно, примерно равна цене на хрущёвки - высокие потолки и интересные планировки делают своё дело.
6️. В центре города к указанным ценам прибавляем 40% от номинала. Например панелька 89 года постройки обойдётся покупателю в 30+12=42 тысячи за метр. Итого трёшка в 90-й серии будет стоить примерно 2,7 млн.рублей. Но тут всё несколько сложнее - многое зависит от места.
.
🛐Что касается новых домов - напишем в ближайших публикациях, так как объм текста не позволяет полноценно расписать всё в одной публикации.
Всем удивительных моментов и тепла внутри!
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев