Портреты "На-На" гостям приходится топтать ногами. Фото:
www.cian.ru
Однако, желающих пожить в "на-найском" дворце пока нет. Во-первых, цена, по оценкам экспертов, завышена в полтора раза. А во-вторых, сам Бари Каримович из своей квартиры так никуда и не делся.
— Знаменитости, конечно, капризные клиенты, но редко кто из них завышает ценник "за фамилию". Наоборот, большинство до последнего не афиширует себя: на показах присутствует агент, а хозяева появляются лишь в момент сделки, — рассказывает риелтор, эксперт по недвижимости Олег Бендриков. — Знаю лишь единичные примеры, когда имя владельца добавило стоимости его жилищу. Как правило, это касается домов советских артистов, которые продаются уже после их смерти. Такое наследство стоит примерно на 10% дороже, но из-за высокого прайса это очень большие деньги.
По словам риелтора, артисты в вопросах денег, как ни странно, отличаются деловым подходом: они понимают, что на цену влияет, во-первых, стоимость квадратного метра, во-вторых, местоположение, и только потом уже – ремонт.
— Если завысить прайс, покупателей просто не найдется, — уверен эксперт. — Квартиру Валерии за 770 миллионов я лично не видел, но вообще, это ценник элитного особняка на несколько квартир. Помню апартаменты Виктора Дробыша на 300 "квадратов": паркинг, охрана, новый элитный дом в ЦАО, ремонт в стиле хай-тек. Выставили квартиру за сумму около 300 млн, и то она долго ждала новых хозяев.
Еще одна уникальная особенность звезд: при продаже недвижимости они нередко предъявляют самые разные требования к покупателям.
— Бывает, что просто человек не понравился, мол, неприятный взгляд — и это уже повод отказаться от сделки. Спорить тут бесполезно, — говорит Олег Бендриков. — Хотя зачастую на богатые квартиры действительно клюют мошенники, с самого начала стараются выпытать персональные данные владельцев: с такими сразу прощаемся. Это Москва, здесь каких только аферистов не встретишь…
Еще много интересного на сайте https://
lixl.ru
Нет комментариев