Недвижимость Москвы. Инвестиции.

Ночь. 23 часа. С клиентом оформляем задаток в выбранной квартире. Отправляем документы юристу в моменте, она проверяет, подтверждает, что все хорошо, мы подписываем договор, передаем деньги собственнику. Экстремально? Зато квартира по очень вкусной цене досталась моему покупателю. Он счастлив. Я тоже. За 3 часа до этого, мы посмотрели еще две квартиры. Третья только появилась на рынке, не откладывая поехали ее смотреть. Не важно, что ночью. Собственник готов показать - мы едем. На принятие решения у клиента ушло несколько минут (утром ее смотрят другие). Он мне доверился. Покупкой доволен! Еще одна история Моя интеллигентная клиентка Ольга Яковлевна хочет квартиру в определенном доме. Квартиры в этом доме продают редко. Есть пару вариантов, но одна прокурена, вторая в черно-красном цвете на втором этаже. Я мониторю рынок, ищу. И вот, появляется в продаже конфетка по цене ниже рынка. Высокий этаж, ремонт и восхитительный вид. (даааа, это то, что нужно!) Мы смотрим ее первыми. Влюбляемся, готовы покупать. С хозяйкой находим общий язык, общаемся, как давние друзья, и все же она хочет показать квартиру еще одному покупателю (обещала). Ждем у подъезда, пока он смотрит, переживаем. И не зря... Он предлагает на 300 тыс больше. Ведем переговоры. Добавляем эти 300 тыс (в бюджет укладываемся). Квартиру уступают нам. Мы счастливы! Хорошие квартиры быстро улетают. Найти и успеть купить такую - задача риелтора. Ваша задача, увидев нужное, не тянуть с решением. Не раз приходилось видеть, как люди "кусают локти". #риелтормосква #купитьквартирувмоскве #ипотека #безопаснаясделка

КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ КВАРТИРУ И ДЕНЬГИ ЗА НЕЕ Расскажу вам страшную историю с хорошим концом. Но сначала небольшое отступление. Очень много сделок сейчас оспаривается (отменяется) Это значит, что после того, как покупатель купил квартиру и передал деньги продавцу, прошёл регистрацию права собственности, вдруг обнаруживаются причины, по которым сделку отменяют (оспаривают по решению суда), квартира возвращается бывшему собственнику, а деньги - покупателю... Только деньги покупателю не возвращают, т.к. их уже потратили. Суд, конечно, постановит их вернуть, вот только, как скоро, и произойдет ли это вообще, сами понимаете - большой вопрос... И такие случаи бывают везде, не только в Москве. Скажете: - Как же так?! - Выписка из Росреестра с подтверждением права собственности! - Банк, дающий ипотеку, проверяет квартиру! - Нотариус удостоверяет дееспособность личности и право собственности! На самом деле: банк, нотариус, Росреестр - заинтересованы выполнить свои действия, соблюдая инструкции (выдать кредит, удостоверить личность и зарегистрировать договор, выдать выписку и т.д.) и не более того. Вы где-нибудь видели, чтобы они хоть раз несли ответственность по оспоренным сделкам??? Никто из них не разбирается в истинной мотивации, истории переходов прав собственности, прописанных, , выписанных по суду, бывших супругах, предстоящих банкротах, наркозависимых, психически нездоровых и т.д. Только покупатель отвечает своими деньгами. И так больно слышать истории людей, когда они, решив, что все сами знают, или банк и нотариус за них все проверят, остаются (внимание!) и с ипотекой, и без денег, и без квартиры! Не пугаю вас, хочется предупредить. Пожалуйста, будьте бдительны! На днях наши юристы предотвратили такую сделку, и от этого так хорошо на душе🤗. А внешне, ничто не предвещало беды, и документы все в порядке, и справки все... Только многолетний опыт помог заподозрить неладное. Всегда своих клиентов предупреждаю о рисках и убеждаю искать другую квартиру, если есть основания для этого. Уберегли! Значит, мы работаем не зря😊 #безопаснаясделка #купитьквартирувмоскве #хорошийриелтор #недвижимостьМосквы #ипотека #сопровождениесделки #квартиравмоскве #риелтормосква

В нашем агентстве проходит сейчас неделя ипотеки. Представители банков - партнеров приходят к нам с новостями о том, что нового в их программах и сервисах, какие есть плюшки-акции. Кто-то из банков более лояльно смотрит на перепланировки, у кого-то ставка интереснее, а кто-то стал выкупать объекты из под залога другого банка. Все это важно учесть при выборе банка. Если вам нужно одобрить ипотеку грамотно, вы знаете, где меня найти)

На 1 млн дешевле, чем у застройщика! В Краснодаре продается квартира в строящемся доме, срок сдачи конец 2023 года. Монолитно-кирпичный дом, 21 этаж, новый красивый район Петра Металтникова, рядом трамвай (для Краснодара это важно) 31, 3 м2 - площадь с учётом балкона. ЦЕНА 3 600 000! Покупали под инвестиции, теперь нужны деньги, поэтому продаем. Все вопросы в личку или по телефону 8 929 602 55 77

Переезд в Москву В разговоре со многими людьми слышу о том, как здорово было бы переехать в Москву, но страшно. Почему? Потому что все дорого, потому что самый центр. Да, квартиру купить здесь дороже, чем в регионах, но вполне реально и оно того стоит! Да, это центр всей страны и в этом огромное преимущество! Медицина, образование, транспортная доступность, перспективы роста в любой профессии, культурные мероприятия и досуг - здесь все на гораздо высоком уровне, чем в любом другом городе России. В Москве всё для людей и жить здесь очень комфортно! Я всегда придерживалась мнения, что жить нужно там, где тебе хорошо. Остается набраться смелости и менять свою жизнь в лучшую сторону 😊 На своей страничке я буду рассказавать о жизни в Москве, если у вас есть вопросы, пишите в личку и я раскрою темы, которые вам интересны. А если вы уже созрели для переезда, я помогу вам купить хорошую квартиру для счастливой жизни, пишите, я на связи 🤗