Иногда квартира, которую в итоге удаётся купить не соответствует представлениям об идеальном, уютном доме. В этом случае может помочь перепланировка жилья, но она влечёт за собой множество трудностей.
Сначала давайте рассмотрим какие изменения можно внести в помещение без дополнительных трудностей:
- Любой косметический ремонт: штукатурка стен, замена обоев, замена ламината или плитки на новые.
- Разборка встроенной мебели, включая антресоли.
- Менять оборудование (ванна, трубы) если они аналогичны предыдущим.
- Делать замену окон и дверей, при условии, что проемы не будут повреждены.
- Двигать электроплиту в любое место в пределах кухни.
С установкой кондиционеров нет общего мнения, так как фасад здания является общей собственностью, то тут может потребоваться разрешение.
Необходимо будет получить разрешение так же если вы:
- Собираетесь устанавливать газовую плиту вместо электрической и наоборот.
- Делать замену систем водоснабжения, отопления, вентиляции и т.д.
- Устанавливать антресоль.
- Ломать стены (даже не несущие), устанавливать перегородки (даже тонкие гипсокартонные).
- Если дом с деревянными перекрытиями, то нужно согласовывать замену конструкции полов.
Так же точно нельзя по закону:
- Переносить радиаторы (например, из комнаты на лоджию).
- Делать тёплые полы, подключая их к общей системе горячего водоснабжения или отопления.
- Объединять кухню с газовой плитой с жилыми помещениями.
- Пристраивать помещения на этажах выше первого.
- Делать перепланировки в аварийных домах.
Предположим, что ваши планы не нарушают закон, но всё же требуют согласования. Для этого вам нужно будет собрать необходимые документы (Технический паспорт жилья, документы на право собственности, заявление на перепланировку, два экземпляра проекта перепланировки, письменное соглашение от всех жильцов квартиры) и подать их через сайт Госуслуг или МФЦ.
Также учитывайте, что если дом представляет культурную ценность, то те же самые документы нужно передать в районное министерство культуры. В случае правомерности ваших действий и правильности оформления документов вы получите ответ в течение 45-ти дней.
Помните, что после получения разрешения у вас есть только 12 месяцев на реализацию, после чего нужно посетить Бюро технической инвентаризации, где в течение 10-ти дней специалист выдаст вам акт приемки, устанавливающий, что все работы проведены согласно плану. Дальше отнести эти документы в кадастровый отдел и получить новый паспорт помещения с утвержденной перепланировкой (займет до 30-ти дней), И уже после обратиться в Управление государственной регистрации кадастра, где зарегистрируют паспорт помещения и уже оформят вам документы подтверждающие право собственности.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев