Как-то сложно дать оценку, наверное, могу перечислить только некоторые.
🌱 По объему рынка в РФ. Если смотреть выдачу ипотеки, то март 2024 к марту 2023 предварительно упал на 23% в штуках и на 19% в рублях, ну, это очень много! Сетью Этажей в России мы сработали +2% в выручке к марту прошлого года. Учитывая все факторы, считаю это очень круто! Всем большой Спасибо!
🌱 В России начались резкие неблагоприятные явления в секторе недвижимости. У меня не было сомнений, что так и будет, ставка в 16% - это очень высокая ставка, которая все-таки не охлаждает рынок, а замораживает.
🌱 Рынок сильно сместился в сторону новостроек и загородной недвижимости, причем земля вообще какой-то мега рост получила в объемах продаж. Это логично, в текущих условиях.
🌱 Все больше покупают за наличный расчет, если в марте 2023 доля сделок с ипотекой среди всех сделок Этажей в РФ была 64,1%, то в марте 2024 года всего 54,6%, то есть чуть больше половины
🌱 Цены на новостройки в марте уже снижались, впервые за долгое время, по вторичке поднялись. Логично, охлаждение рынка льготной ипотеки дает о себе знать. Думаю, это только начало большего снижения цен на новостройки.
🌱 Предложение по продаже новостроек растет хорошими темпами, вторичка и загородная планово подрастает
🌱 Также видим, что нет положительной динамике по дням, многие думали, что потихоньку рынок будет разгоняться, но по факту этого не происходит. Начиная с середины февраля, примерно стабильные дневные цифры. Да, рынок такой, не сказать, что прямо все плохо, но явно идем по нижней границе допустимого.
🌱 У многих девелоперов очень сильные опасения, что после 1 июля, когда от текущих программ льготной ипотеки останется 35% по текущим ставкам, учитывая высокий уровень учетной ставки в 3 и 4 квартале, со спросом на новостройки могут быть большие вопросы, а вторичка и загородная, наоборот, начнут набирать скорость.
Уверен, что все-таки в 3 квартале увидим снижение учетной ставки, а в 4 квартале даже существенное. Поэтому, думаю, через полгода уже будет что-то среднее между тем, что сейчас и 2023 годом. Работать можно и нужно!)
#этажистатистика
#хусаиноэтажи
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев