Ипотека — это банковский кредит на долгосрочной основе, при котором недвижимость берётся в залог, а право собственности оформляется на заёмщика.
Залоговым имуществом можно распоряжаться с момента оформления сделки, но для продажи или других сделок потребуется разрешение банка до полного погашения кредита.
Основные условия для получения ипотеки: гражданство РФ, возраст от 18 до 75 лет, стабильный доход, трудовой стаж и хорошая кредитная история.
Необходимые документы для подачи заявки на ипотеку: паспорт, ИНН, СНИЛС, военный билет, договор или трудовая книжка, справка 2-НДФЛ или декларация для ИП, документы на залоговое имущество и данные продавца.
Сумма кредита зависит от доходов заёмщика: чем выше официальный доход, тем больше одобренный лимит.
Срок ипотеки выбирается исходя из расчёта комфортного ежемесячного платежа, который учитывает возможные форс-мажорные обстоятельства.
Первоначальный взнос обязателен и влияет на процентную ставку и общую сумму долга.
Если нет денег на первоначальный взнос, можно использовать другую недвижимость в собственности в качестве залога.
Ставки по ипотеке зависят от ключевой ставки ЦБ и могут быть рыночными или льготными (например, программы с господдержкой).
#ипотека
Комментарии 3
"Нужно сначала мочь, а потом хотеть всяких благ. И будешь счастлив всегда".
Проверен и ни разу не подвёл за всю мою жизнь.