ДОМКОМАМ НА ЗАМЕТКУ: ГЖИ ИНФОРМИРУЕТ
ВЕСЕННИЙ ОСМОТР проводится после таяния снега или окончания отопительного периода ДЛЯ ВЫЯВЛЕНИЯ ПРОИЗОШЕДШИХ В ТЕЧЕНИЕ ЗИМНЕГО ПЕРИОДА ПОВРЕЖДЕНИЙ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, на основании которого и принимается решение о мероприятиях, необходимых для устранения выявленных неисправностей.
Что важно знать о весеннем осмотре?
Весенний осмотр является обязательным и общим, то есть должен охватывать многоквартирный дом в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство.
В ходе осмотра управляющей компании (далее - УК) (ТСЖ, ЖСК, ТСН, ЖК) следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников помещений в доме о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.
На основе результатов этого осмотра и выявленных за прошедший период недостатков составляется план-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях.
В ходе осмотра выявляются недостатки системы вентиляции, трещины в кладке стен, коррозия металлических деталей и иные недостатки конструктивов и инженерного оборудования, которые подлежат устранению во время ремонта дома.
На основании актов весеннего осмотра и с учётом Методического
пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утверждённого Госстроем России, УК (ТСЖ, ЖСК, ТСН, ЖК) должна в месячный срок:
составить опись выявленных в процессе осмотров дефектов и неисправностей, работ по предписанию государственной жилищной инспекции Амурской области и других органов надзора, а также работ по заявкам, которые должны быть устранены в ходе проведения текущего ремонта;
уточнить объёмы работ по текущему ремонту на текущий год, а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;
составить перечень мероприятий и установить объёмы работ, необходимых для подготовки дома и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период.
#ГЖИ #ВсёПроДомком
Комментарии 38
В ближайшие годы Россия столкнется с резким увеличением количества аварийных жилых домов, однако денег на их расселение и реконструкцию в бюджете нет, заявил курирующий строительную отрасль вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Жители делают вид, что платят полным рублем за капитальный ремонт, мало где платят. А мы за эти деньги делаем вид, что ремонтируем... По предварительным прогнозам Минстроя видим под 40 миллионов квадратных метров к 2030 году уже аварийного жилья. Если перевести в деньги, это 4 триллиона рублей. У нас нет 4 триллионов.
— Марат Хуснуллин.