🇸🇮 📊 Рост цен на жильё в Словении замедлился на фоне сокращения спроса.
🔺 В 2023 году общенациональный индекс цен на жильё вырос на 6,77% (с поправкой на инфляцию – всего на 1,4%). Таковы данные Статистического управления Республики Словения. В 2022 году этот показатель увеличился на 11,59%, в 2021-м – на 15,77%.
Цены на жильё в 4-м квартале прошлого года поднялись на 2,39% по сравнению с 3-м кварталом (+2,8% с поправкой на инфляцию).
После бума начала 2000-х рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали до 2014 года, по крайней мере, в реальном выражении. Они начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, которая продолжалась даже во время пандемии в 2020–2021 годах. Тем не менее, есть признаки того, что сегодня подъём рынка жилья замедляется из-за падения спроса.
🔻 Общее количество сделок резко упало – на 24% по сравнению с годом ранее, до 9786 единиц. Причём на первичном рынке падение составило целых 43%, а на вторичном – 24%. В 2022-м продажи также сокращались (-7,6% год к году), а в 2021-м росли (+19,9%).
Как и внутренний спрос, спрос со стороны иностранцев также ослаб.
Согласно исследованию Global Property Guide, в феврале 2024 года доходность от аренды квартир в Словении умеренная: в среднем 4,45%.
В 1-м квартале текущего года квартиры с двумя спальнями в центре Любляны стоили в среднем 490 000 евро. В близлежащих районах недвижимость, как правило, дешевле: аналогичная квартира 2+1 продаётся примерно за 299 500 евро.
В центре Любляны квартиру с одной спальней можно арендовать примерно за 1100 евро в месяц, а квартиру с двумя спальнями – за 2350 евро. Жильё большей площади, с тремя спальнями и больше, сдаётся в аренду минимум за 2900 евро.
#жильевсловении #недвижимостьсловении
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев