Для того, чтобы она была безопасной, нужно учесть некоторые ньюансы. Переуступка или цессия? Для начала давайте разберемся с понятиями. Переуступка - это сделка с передачей прав на объект недвижимости. То есть, в этом случае вы покупаете не жилье, а лишь право требования на него. В данном случае права передает не застройщик, а, например физическое лицо. Цессия - это синоним переуступки на языке юристов. Так что эти термины взаимозаменяемы, не пугайтесь, если будете встречать то одно слово, то другое. Виды переуступки. Все сделки по переуступке можно разделить на два основных типа: когда объект принадлежит физическому лицу или юридическому лицу. В обоих случаях речь идет о переуступке по договору долевого участия (далее ДДУ), так как она возможна до вступления в собственность, после это будет уже обычная купля-продажа. Сейчас мы рассмотрим первый вариант. В этой ситуации человек купивший квартиру в строящимся доме, выставляет ее на продажу, когда дом почти готов. Чаще всего речь идет об инвестировании: ☝️стоимость квартиры на этапе котлована и на финальной стадии строительства будет существенно отличаться. Особенности таких сделок в том, что при оформлении документов действие первого ДДУ не прекращается - в нем лишь меняется дольщик. Все обязанности застройщика, отраженные в первоначальном договоре, достанутся "по наследству" новоиспеченному участнику долевого строительства (сроки выполнения работ, цена квартиры и тд). Почему переуступка? 👍Выгодно. Возможность сэкономить на покупке жилья (в начале строительства квартира будет дешевле на 5-20%)
👍Реальная возможность приобрести объект в доме своей мечты, когда все квартиры уже проданы. Покупка жилья очень ответственный шаг, поэтому, чтоб избежать неприятных моментов обращайтесь к нам за помощью. Плюсом работы с нами является то, что вам не придется изучать рынок недвижимости самостоятельно, и отпрашиваясь с работы ездить на встречи с застройщиком, с непонятными вас бумагами и терминами в них - это все наша работа, как риелторов. Мы имеем доступ ко всем ЖК Спб и к полной базе квартир по переуступке.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев