Когда нет возможности приобрести квартиру сразу, то приходится рассматривать вариант с ипотечным кредитом. В банке не каждому гражданину доверят ипотеку, а только тем, кто способен за неё платить. Поэтому справка о месте работы для банковских организаций является важным критерием при оформлении кредита. В связи с этим, многих интересует, а сколько нужно получать на работе, чтобы оформить ипотеку на квартиру.
Основной и дополнительный доход
Для банка важно, какой доход имеет их потенциальный плательщик ипотеки. Уровень дохода подтверждается выписками, справками, квитками и другими документами. Бывает так, что в справке о доходе указана зарплата в 14 000 рублей, однако совокупный доход семьи в месяц составляет 90 000 рублей. Поэтому, многие банковские организации берут в расчет и не официальную прибыль.
К основному доходу принято относить: доход от индивидуального предпринимательства, пенсию и зарплату с места работы по трудовому договору. Пенсионерам в выдаче ипотеки отказывают практически все банки, за исключением, пожалуй, Сбербанка, где срок по выплате ипотечного кредита может составлять до 75 лет.
К дополнительному заработку относят сдачу недвижимости в аренду, заработок труда по совмещению с основной работой, прибыль от любой работы, которая приносит прибыль. Чтобы банк принял во внимание дополнительный заработок, нужны соответствующие документы для его подтверждения: налоговая декларация, договор найма, выписка с банковских счетов.
При какой зарплате дают ипотечный кредит
Ипотеку может оплатить гражданин, который ежемесячно имеет достойную прибыль. Соответственно чем больше его зарплата, тем больше шансов получить ипотечный кредит в банке. Обычно банки ставят условие перед плательщиком, оплачивать кредит на сумму 50% от заработной платы. К примеру, если оформить кредит на квартиру, стоимостью 500 000 рублей на 10 лет, при зарплате 13 000 рублей, то банк будет ежемесячно отнимать пол суммы от зарплаты в размере 6 500 рублей. Однако не все банки готовы дать квартиру в ипотеку с низкой зарплатой. Например, Сбербанк оформляет ипотеку гражданам, которые имеют чистый доход не меньше 35 000 рублей в месяц.
А что делать тем, у кого низкий доход. Обычно, граждане с низким уровнем заработка банковским организациям предлагают в залог какую-либо недвижимость. Так же подтверждают документами дополнительные доходы – предъявляют ценные бумаги, показывают депозиты и так далее. В некоторых случаях заемщики группируются между собой (до 3 человек) и совместно оплачивают ипотеку.
Таким образом, при желании взять квартиру в ипотеку можно даже при низком официальном уровне дохода, но для этого нужно иметь в распоряжении недвижимость, дополнительный доход или привлекать дополнительных заемщиков. 35 000 – 40 000 рублей – это минимальная прибыль с официальной работы, которая позволяет взять кредит в банке и ежемесячно гасить с неё долг в размере 17 000 - 20 000 рублей.
Подобрать квартиру или апартаменты
+7 (926) 704-00-92
Нет комментариев