✅Будет полезно тем, кто уже применил материнский капитал на улучшение жилищных условий или только планирует сделать это.
Основная важная мысль: применив материнский капитал, необходимо выделить доли в той недвижимости, на покупку которой были направлены средства материнского капитала. Это нужно сделать в течение полугода после погашения ипотеки и снятия обременения.
Выделить доли нужно всем членам семьи на момент выделения долей, включая несовершеннолетних детей. Допускается выделить с указанием размера доли только доли детей — оставшаяся часть квартиры будет в совместной собственности супругов.
Какие доли нужно выделить?
Законом не установлен конкретный размер или соотношение долей. Самые частые способы распределения долей:
• Выделить равные доли всем членам семьи
• Выделить доли в размере вложенного материнского капитала
Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме. Помимо стандартных данных необходимо отметить вид собственности, размер долей и условия их распределения
Чтобы зарегистрировать выделение долей в Росреестре нужно предоставить:
• Паспорта родителей
• Свидетельства о рождении детей
• Соглашение о выделении долей в 3 экземплярах
• Свидетельство о браке или разводе
• Документ-основание права собственности
• Чеки об уплате госпошлины.
Важно помнить, что продать квартиру без выделения долей, где был применен материнский капитал, нельзя. Такую сделку могут признать недействительной! А в отдельных случаях может дойти до привлечения родителей к ответственности по статье «мошенничество».
Если вы продавали недвижимость, где был применен материнский капитал, поделитесь в комментариях, как прошел процесс и как быстро вы вышли на сделку👇🏻
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев