Вопросы и ответы о налоге при продаже жилья

Всегда ли нужно подавать декларацию 3-НДФЛ?
Только если жилье продано раньше минимального срока владения — 3 или 5 лет в зависимости от способа приобретения. При продаже позже этого срока декларация не подается.
В каких случаях минимальный срок владения составляет 3 года?
Жилье перешло по наследству, получено в дар от близкого родственника, по договору пожизненного содержания с иждивением, приватизировано или является единственным.
В остальных случаях — 5 лет.
Какое жилье считается единственным?
Для этого должны соблюдаться условия:
на момент продажи квартиры, комнаты или дома нет другого жилья — личного или общего с супругом

Продажа, нотариус и сроки: что нужно знать о доверенности на недвижимость

Доверенность оформляют, если нужно совершить сделку от имени собственника. Например, продать, купить, подарить, выделить долю детям.
Доверенность на распоряжение недвижимостью должна быть заверена у нотариуса. К нему нужно подойти лично с паспортом. Представителю можно не приходить — нужны только его паспортные данные.
В тексте доверенности нужно указать данные об объекте недвижимости и полномочия представителя. Например, можно доверить подписывать договор, получать деньги, подавать документы на регистрацию.
Представитель не обязан предупреждать доверителя о том, что он планирует совершить какую-то с

#вопросы
#найдено_на_просторах_интернета
#недвижимость #квартира #комната #общежитие #общага #пансионат #малосемейка #купитьквартиру #купитькомнату #купитьобщежитие #купитьобщагу #купитьпансионат #ипотека #дом #инвестиции #объявления #продам #ялюблюсвоюработу #недвижимостьтюмень #риелтор #услуги #агентствонедвижимости #смениквартиру #агентствопартнер #агентствонедвижимостипартнер #недвижимостьпартнер #партнер

8 документов-оснований при сделках с недвижимостью

При покупке недвижимости важно знать, на каком основании продавец приобрел квартиру или дом. У каждого вида сделки — свои риски и последствия. Их нужно проверять и учитывать заранее.
Эти сведения есть в правоустанавливающих документах. Запрос выписки из ЕГРН — через Госуслуги. Сам документ-основание может предоставить продавец.
Договор купли-продажи
Показывает, что владелец квартиры ее купил. Такое имущество может быть совместно нажитым в браке или для его покупки использовался маткапитал. Тогда требуется согласие супруга или разрешение органов опеки.
Договор участия в долевом строительстве
Заключается, если предыдущий собственн

Как аргументированно получить скидку от продавца на квартиру

С учетом того, что цены на квартиры в большинстве случаев оказываются завышены, нужно знать как торговаться и на что обращать внимание продавца при осмотре квартиры.
Как подготовиться к торгу
Узнать стоимость квартиры — это позволит определиться с бюджетом и провести аргументированный торг с продавцом;
Сравнить квартиру с предложениями поблизости со схожими характеристиками;
Изучить инфраструктуру и транспортную доступность;
Изучить объявление — если прошло достаточно большое время, а квартира не продается, значит продать ее за установленную цену не так уж и просто. Вы можете попросить о скидке. Покупатель в такой