Всегда ли нужно подавать декларацию 3-НДФЛ? Только если жилье продано раньше минимального срока владения — 3 или 5 лет в зависимости от способа приобретения. При продаже позже этого срока декларация не подается. В каких случаях минимальный срок владения составляет 3 года? Жилье перешло по наследству, получено в дар от близкого родственника, по договору пожизненного содержания с иждивением, приватизировано или является единственным. В остальных случаях — 5 лет. Какое жилье считается единственным? Для этого должны соблюдаться условия: на момент продажи квартиры, комнаты или дома нет другого жилья — личного или общего с супругом
Продажа, нотариус и сроки: что нужно знать о доверенности на недвижимость
Доверенность оформляют, если нужно совершить сделку от имени собственника. Например, продать, купить, подарить, выделить долю детям. Доверенность на распоряжение недвижимостью должна быть заверена у нотариуса. К нему нужно подойти лично с паспортом. Представителю можно не приходить — нужны только его паспортные данные. В тексте доверенности нужно указать данные об объекте недвижимости и полномочия представителя. Например, можно доверить подписывать договор, получать деньги, подавать документы на регистрацию. Представитель не обязан предупреждать доверителя о том, что он планирует совершить какую-то с
8 документов-оснований при сделках с недвижимостью
При покупке недвижимости важно знать, на каком основании продавец приобрел квартиру или дом. У каждого вида сделки — свои риски и последствия. Их нужно проверять и учитывать заранее. Эти сведения есть в правоустанавливающих документах. Запрос выписки из ЕГРН — через Госуслуги. Сам документ-основание может предоставить продавец. Договор купли-продажи Показывает, что владелец квартиры ее купил. Такое имущество может быть совместно нажитым в браке или для его покупки использовался маткапитал. Тогда требуется согласие супруга или разрешение органов опеки. Договор участия в долевом строительстве Заключается, если предыдущий собственн
Как аргументированно получить скидку от продавца на квартиру
С учетом того, что цены на квартиры в большинстве случаев оказываются завышены, нужно знать как торговаться и на что обращать внимание продавца при осмотре квартиры. Как подготовиться к торгу Узнать стоимость квартиры — это позволит определиться с бюджетом и провести аргументированный торг с продавцом; Сравнить квартиру с предложениями поблизости со схожими характеристиками; Изучить инфраструктуру и транспортную доступность; Изучить объявление — если прошло достаточно большое время, а квартира не продается, значит продать ее за установленную цену не так уж и просто. Вы можете попросить о скидке. Покупатель в такой
Нет комментариев