Внимательно читай и сохраняй чек-лист.
⠀
Продавец🙋🏻♀️:
✅Проверить его паспорт, через сервис проверки недействительных российских паспортов на сайте services.fms.gov.ru , а лучше в УФМС;
⠀
✅посмотреть на продавца лично. И если его внешний вид, поведение вызывает беспокойство или сомнения требуйте справки из нарк. и псих. диспансера;
⠀
✅если вы общаетесь с представителем по доверенности выясните у нотариуса действует ли она ( не отозвана, не аннулирована.) Тоже можно сделать онлайн на сайте нотариальной палаты;
⠀
✅наличие согласие супруга на отчуждение.
⠀
Объект🏠:
✅при наличии несовершеннолетних собственников необходимо разрешение опеки на продажу недвижимости.
⠀
✅справка ф.12 или ф.9, содержащая сведения о зарегистрированных лицах с паспортного стола.
Если есть зарегистрированные солдаты срочной службы, люди, находящиеся на длительном лечении или в тюрьме, нотариально заверенное согласие на отчуждение.
⠀
✅выписка из ЕГРН.
В выписке есть сведения не является ли недвижимость предметом спора.
Выписку можно получить на сайте rosreestr.ru или в мфц через продавца;
⠀
✅Не занижайте сумму договора.
В случае аннулирования сделки продавец вернёт то, что указано в договоре.
⠀
✅Если квартира перешла по наследству требуйте нотариально заверенную расписку, что продавец обязуется решить все вопросы с возможными наследниками;
⠀
✅использовался ли мат. капитал и нет ли невыполненного обязательства о выделении доли несовершеннолетним;
⠀
✅отсутсвие долгов по коммунальным платежам и неузаконенной перепланировки или переоборудования.
⠀
Насторожитесь, если недвижимость:
⛔️часто продавалась;
⛔️вам категорически отказывают во встречи с собственником;
⛔️занижается сумма договора;
⛔️стоимость дешевле рынка.
⠀
Ставь лайк за полезность ❤️. Желаю, чтобы в этом году тебе пригодилась эта информация😉⠀
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев