Перед тем, как идти просматривать выбранные квартиры, составьте список вопросов к собственнику или риелтору. Не стесняйтесь доставать этот список. А еще лучше - делать в нем отметки. Когда посмотрите много квартир подряд, скажете себе "спасибо" за такую предусмотрительность.
⠀
Какие вопросы следует задать?
⠀
📌 Ситуация с документами - сколько собственников, документ-основание, наличие доли у детей. Это влияет на процедуру и скорость сделки.
⠀
📌 Погашена ли ипотека, был ли использован маткапитал. ВНИМАНИЕ! Эта тема сейчас актуальна. Попадаются квартиры, в которых детям должны быть выделены доли по закону, но родители этого не сделали. Проверяйте этот момент внимательно!
⠀
📌 Технические моменты - например наличие перепланировок.
⠀
📌 Состояние коммуникаций - когда и что менялось.
⠀
📌 Соседи. Это святое. Порой квартиры продают из-за проблемных соседей. Хотя этого вам никто не скажет 😁
⠀
📌 Как долго продается и по какой причине. Полезная информация для грамотной беседы по окончательной цене.
⠀
📌 Размеры коммунальных платежей - они могут сильно варьироваться в разных УК.
⠀
📌 И т.д. и т.п. - все, что конкретно для вас важно.
⠀
И добрый совет - не критикуйте квартиру с целью сбить цену. Так вы только настроите продавца против себя. Все переговоры надо проводить спокойно, аргументированно и цивилизованно.
⠀
А что для вас еще важно знать про будущую квартиру?
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев