🏤😎
.
1. Проверяем, действительно ли ваш продавец является собственником. Для этого заказываем выписку ЕГРН в МФЦ. 🔍
.
2. Из этой же выписки ЕГРН будет видно, есть ли запрет на регистрационные действия по данному объекту. Если есть - то пока они не сняты, переход права не зарегистрируют. 📌
.
3. Правильно составляем договор. По законодательству РФ есть существенные условия договора, пропустив которые вы рискуете приостановкой регистрации в Росреестре. 📃
.
4. Порядок взаиморасчетов - самый важный момент. Вы можете передавать деньги наличным или безналичным путем. Я всегда рекомендую безналичный. Вы можете передавать деньги до или после регистрации права. Тут как договорятся стороны. 💰
.
5. Если в сделке участвуют ипотечные средства, маткапитал или другие сертификаты, то нужно предварительно убедиться у ответственного органа (ПФР, Росвоенипотека, Банк и пр.) подходит ли ваш объект - т.к. у каждого органа свои требования. 🇷🇺
.
6. Если продавец получил квартиру в порядке приватизации, надо выяснять, отказывались ли от участия в приватизации т.к. у них возникает пожизненное право проживания. Однако эта проблема решаема. ‼
.
В зависимости от вида сделки и объекта всегда возникают нюансы. Но это первичные и необходимые меры предосторожности. 👌🏻👍🏻
.
Будьте здоровы и крутых майских!🎸🥂
.
#юрист #юридическиеуслуги #геннадийандреев #юристандреев #юристкалининград http://gennadiy-andreev.ru/
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев