Предыдущая публикация
Отец собственник нежилого помещения.
Дочь – ИП на УСН «Доходы». Может ли она сдавать в аренду это помещение не от имени отца, а от своего имени и платить 6 % с дохода?
Как отцу передать ей помещение: по доверенности на распоряжение имуществом или договору безвозмездного пользования?
Беспроблемный вариант – передать дочери нежилое помещение по договору безвозмездного пользования.
Если отец захочет сдать дочери недвижимость «за рубль» с правом субаренды, то должен будете зарегистрироваться как ИП на спецрежиме – со всеми вытекающими обязанностями.
В договоре надо прописать, что с предварительного согласия собственника ссудополучатель, то есть дочь, вправе передавать помещение третьим лицам в аренду. После этого она сможет заключать с арендаторами договоры уже от своего имени (ст. 608 ГК РФ).
Договор безвозмездного пользования помещением не нужно регистрировать в Росреестре, даже если заключить его на год и более, в отличие, например, от договора аренды.
Следующая публикация
Нет комментариев