"- спрашивают или утверждают граждане. Давайте логически помыслим:
1. Согласно нововведениям в 214 ФЗ деньги дольщиков находятся на закрытых эскроу- счетах. С одной стороны соблюдаются интересы дольщиков- на случай банкротства денежки целы. Но вот проценты за то, что банки хранят деньги не начисляются (не нужно быть 7 пядей во лбу, чтобы понимать кому это выгоднее всех- конечно банкам) застройщик имеет право только в очень ограниченном объёме использовать средства дольщиков.
2. Откуда же застройщику брать финансирование? Ответ- у банков. Так называемое проектное финансирование - проще говоря кредит под проценты, конечно.
Получается, что с одной стороны - в интересах дольщиков контролируются финансы застройщика. С другой стороны, 2 вопроса:
1. Если я застройщик и все равно беру деньги у банка под %, а зачем мне вообще продавать квартиры дольщикам на начальном этапе по цене ниже готового? Незачем. Построю- продам готовое.
2. Безусловно эти дополнительные расходы приводят к росту цен. В Краснодаре за год они в среднем выросли на 11%- огромная цифра.
Поэтому - ответ:"строить, конечно, будут и дальше. Продавать по цене выше и большей частью уже сданное. ВКБ, например, это уже демонстрируют с 14 литером на Восточке. Дом был сдан и только после сдачи весь выставлен на продажу. Только вот однокомнатные там уже от 2100... а раньше были 1600 на начальных этапах... #214фз #экспертпонедвижимости #краснодар#кубанскаяпалатанедвижимости #недвижимостькраснодара #новостройкикраснодара #риэлторкраснодара #хорошийриэлторкраснодар #продамквартирукраснодар
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев