Делюсь с вами интересными ситуациями, возможно у вас также, и ответы вам помогут благополучно решить спорный вопрос.
🛑 Земля в общей долевой собственности с соседями, на участке два дома, мой и соседа, можно размежевать, чтобы ни чего общего не было? Нам говорили что по нормам не проходит.
Ответ: Да, можно, делается это в два этапа: сначала меняется вид разрешенного использования земельного участка, на тот который можно размежевать, потом делается межевой план.
📕 После смерти матери прошло два месяца, сестра заявляет мне что бы я не вступала в наследство на квартиру иначе она будет оспаривать договор дарения по которому много лет назад мать подарила мне дом и землю, лет 10 с момента дарения прошло, что она действительно сможет забрать у меня часть дома и земли? Мать устно говорила что квартира после её смерти на двоих.
Ответ: Нет, не сможет, во первых она не сторона по сделке дарения, во вторых срок исковой давности прошел. Но основной фактор, что сестра не сторона по сделке дарения. Представьте родители на день рождения подарили вам картину, эта картина понравилась сестре, через 10 лет она пытается у вас ее забрать, отдадите? Наверняка скажете: родители мне подарили, это моё. С домом и землей тоже самое.
🛑Много лет назад купил квартиру с участком, как 1/2 долю в доме и земле, соседка житья не дает, хочу разделить, можно ли это сделать, без ее согласия, и она утверждает, что подвал её?
Ответ: Без согласия соседки можно инициировать раздел, в любом случае признание дома блокированной застройкой и выделение долей в блоки делается в судебном порядке, можно привлечь ее в качестве ответчика. У меня было подобное дело, но в итоге все равно придется договариваться, так как не возможно будет зарегистрировать право только на один блок и на половину земельного участка. Практичнее договариваться на начальном этапе, если не возможно, то в суде тоже можно решить вопрос.
По второй части, так как дом в долях не может быть такого чтобы подвал был весь ее, право собственности на весь объект в равных долях.
⚽️ Как вам? Нашли полезное для себя?#юриствуфе #юристуфимскийрайон #юристпонедвижимости #юристпоземле #юристпонаследству #юистпоразделудомов
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев