Предыдущая публикация
Знакомьтесь, это моя семья.
И сейчас она в опасности, просто
потому что летом 2008-го года мы с мужем очень хотели иметь свой дом и решились
на ипотеку в долларах. Взяв 6,5 млн руб, мы погасили за эти годы больше трети
нашего долга, но на сегодняшний день должны банку уже 10 млн руб. Почему, зачем
и как – ниже для тех, кому интересно или важно.
А я сразу перейду к главному. Пожалуйста, просто подпишите
электронную петицию. Это может помочь тысячам таких семей, как моя. Спасибо! https://www.change.org/p/%D0%B0%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D1%80-%D1%81%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%8F%D0%BA%D0%B0-%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D1%8E%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D1%8B?recruiter=39027320&utm_source=share_petition&utm_medium=facebook&utm_campaign=share_facebook_responsive&utm_term=des-lg-share_petition-no_msg Летом 2008 года Дельта Кредит одобрил нам ипотеку в долларах.
Действительно, ставка по нему была ниже, чем по рублевому, поэтому мы просто
проходили в него по доходам и могли тянуть ежемесячный платеж. Мыслей «о боги,
как же это выгодно» не было. Все решалось на уровне «можем/не можем». Купили не
хоромы, а малометражку на окраине Москвы, и тому были рады: пусть хоть какое,
зато своё.
Кризис 2009 года, мое сокращение на работе, потом 2 декрета – всё пережили,
хотя временами было сложно и страшно. Но мы работали, постоянно и оба, кредит
платили. «Утопили» в нем все декретные и маткапитал, плюс дополнительные
заработки – очень хотелось, чтобы ипотека не была вечной.
И тут осень 2014, немая сцена. Ежемесячный платеж съедает почти
весь доход семьи. Наш долг банку составляет 10 млн рублей (и растет каждый день
благодаря курсу), что уже превышает стоимость квартиры и на момент покупки, и
на данный момент.
Поэтому ни рефинансирование, ни продажа квартиры не спасают в
такой ситуации. Цепочка проста: мы не можем платить – банк забирает залог (нашу
квартиру) - разницу в цене и сумме долга (сейчас около 3 млн руб) вешает на нас.
Без квартиры, без вложенных в ипотеку нескольких миллионов рублей,
с двумя детьми и долгом в треть стоимости квартиры мы и остаемся.
Сами виноваты?
Происходящее сейчас –
не ответственность заемщиков, а ответственность ЦБ, нарушившего конституцию и
регламенты Банка России. Согласно статье 75 Конституции Российской Федерации и
Федеральному закону «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)»,
основной функцией Банка России является защита и обеспечение устойчивости
рубля.
Валютные риски?
15-20% - да, валютный риск.
115-120% - валютная катастрофа!
ЦБ ОБЯЗАН поддерживать курс национальной валюты. Все эти годы
заявленная и закладываемая в бюджет девальвационная составляющая была 2-3% в
год максимум. То есть заемщик, прикидывая валютные риски, ориентировался на эти
цифры, которые, конечно не особо приятны, но терпимы. И эти риски еще можно на
себя брать. Но рост доллара за 5 лет более чем на 100% выбивается из
"валютных рисков", которые должны и могут на себя брать заемщики.
Рефинансирование?
Ни одна из предлагаемых банками сейчас программ не является хоть
сколь-нибудь рабочей. Платежи, с которыми заемщики уже не могут справляться,
при рефинансировании вырастают в 1,5-2 раза – это просто непосильно. Кроме
того, рефинансирование аннулирует все платежи за эти годы, это новый кредит, на
гигантскую сумму, не соответствующий доходам и не покрытый стоимостью залога.
Это туннель без света в конце. Именно поэтому мы пытаемся на
законодательном уровне добиться ограничения размера валютного риска для
физических лиц и справедливого рефинансирования валютных кредитов в рубли. И
даже простая ваша поддержка в виде электронной подписи может помочь.
На сегодняшний день (1 декабря 2014 года) ситуация с валютной ипотекой с точки зрения заёмщиков - катастрофическая. Как известно, в России доля выданных в период бума 2006-2009 гг. валютны ...
www.change.org
Следующая публикация
Комментарии 36