⠀
Но есть более осязаемые и понятные факторы такие как: класс жилья, расположение и инфраструктура, уровень безопасности, тип квартиры, состояние дома и квартиры (ремонт), площадь.
⠀
📌Месторасположение и инфраструктура играют одну из важную ролей формировании цены. Именно эти факторы определяют ликвидность недвижимости.
⠀
📌Но также Важно учитывать и состояние дома и самой квартиры. Так квартира в центре города, находящаяся в плачевном состоянии резко падает в цене. А если еще и дом требует капитального ремонта, то шансы на продажу невелики.
⠀
📌Когда мы говорим о классе жилья мы подразумеваем деление на "эконом", "комфорт" и "бизнес". Есть еще категории, которые нельзя отнести к данной классификации - дома старой постройки: хрущевки и сталинки. Квартиры в жилых комплексах "бизнес-класса" являются элитными и их цена гораздо дороже "эконом" и "комфорта". Так как Элитные проекты отличаются повышенным уровнем комфортности и безопасности.
⠀
📌Еще стоимость квартиры складывается исходя из ее площади и общих характеристик. Но отметим, что стоимость кв.м в 1-к квартире дороже, чем в 3-к. Но из-за меньшей площади квартиры это не так очевидно, и руководствоваться только стоимость за кв.м. без учета общей площади - некорректно.
⠀
📌Часто бывает так, что стоимость квартиры завышается искусственно, с целью окупить дорогую отделку. В некоторых случаях завышение цены доходит до 40 % от стоимости. Такое завышение неоправдано и влечет за собой отсутствие спроса на подобные объекты.
⠀
⭕️Чтобы определить стоимость Вашей недвижимости и решить квартирный вопрос безопасно и в срок, обратитесь к экспертам
📲 8931-262-46-69
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев