Сегодня завершили такую сделку с клиентами!!!
Очень сложная и длительная сделка.
Думаю, что вам будет интересен алгоритм такой сделки.
Все началось со звонка нашей клиентки и дальнейшей ее консультации.
-квартира была в ипотеке
-после смерти наследодателя страховой случай не сработал
-наследники приняли в наследство после умершего не только движимое и недвижимое имущество, но и финансовые долги/ипотеку
Задача перед нами стояла не легкая, так как покупателям приходилось объяснять и гарантировать, что результат сделки будет положительный!
-свежее наследство, а это значит налоги
-долг по ипотеке 70% от стоимости объекта
Не все покупатели шли на такие риски!
Но мы смогли найти покупателя, объяснить ему все этапы сделки и довести все до результата.
-погасили 70% долга в банке, наличными деньгами покупателей, в ДКП отразили как аванс
-оставшуюся сумму распределили по 2 сейфовым ячейкам, так как было два наследника.
-провели электронную регистрацию с приостановкой через Сбербанк
-за 1 день банк провел операцию по закрытию долга
-8 дней банк залогодержатель снял ограничения с объекта
-после снятия залога 1 день регистрация в Росреестре
-раскрытие ячеек
-подписания акта передачи объекта
Огромная благодарность нашим клиентам за терпение и доверие!!!
P.S. Если и у вас сложный случай с недвижимостью, готовы провести Вам бесплатную консультацию и взять ваш объект в продажу!!!
☎️ 8 951 814 14 68
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев