ВЫ выбираете ДОМ. МЫ – покупаем ее и отдаем вам в рассрочку от 10 до 30 лет без процентов и переплаты.
Узнаем какую квартиру или ДОМ клиент хочет, сколько стоит и делаем расчет на срок от 10 до 30 лет. (к примеру: Асель 06.07.1989г.р. хочет квартиру за 6 000 000 тенге). При этом оговариваем, что расчет делаем на 30 лет, чтобы клиент понял программу, поскольку мы потом можем посчитать ему и на 10 лет. Важно показать в презентации все преимущества программы.
ИТАК:
Квартира 6 000 000 тенге ежемесячно обойдется вам в 15 000 тг., но платить вы начнете только после заезда в квартиру.
Что входит в эту сумму?!
Для того чтобы мы купили квартиру, вам необходимо вступить в потребительский кооператив ОБЩИЙ ДОМ, который создан как некоммерческая организация только для покупки квартир. Т.е. вы становитесь соучредителем компании, его членом, что дает вам полный доступ к любой информации о деятельности кооператива.
Для вступления в кооператив для покупки квартиры, вы вносите первоначальный взнос в размере 15% от стоимости квартиры, который состоит из 2-х взносов:
1) паевый взнос - 10% - 600 000 тг. – он идет в счет погашения стоимости квартиры;
2) вступительный взнос – 5% - 300 000 тг. – полное юридическое оформление и сопровождение договора, аренда офисов, оплата, реклама и т.д.
ИТОГО 900 000 тенге. Вносите первоначальный взнос, становитесь пайщиком кооператива и встаете в очередь согласно регистрации в кооперативе.
Срок выкупа квартиры согласно очередности. О продвижении в очереди вы будете уведомлены дополнительно.
Как только покупаем квартиру, вы заселяетесь туда на основании договора найма, который регистрируем в ЦОНе и по средством БТИ накладывается обременение на квартиру, чтобы мы не смогли продать его.
Оплата за квартиру составит 15 000 тенге.
Как посчитали?!
От стоимости квартиры 6 000 000 тенге мы отнимаем 10% - 600 000 = 5 400 000 делим на 30 лет и делим на 12 месяцев = 15 000 тг.
Это понятно?!
Но есть еще обязательное условие при заселении - Страхование жизни.
Недвижимость стоимостью до 12 000 000 тг. –страхование жизни составит 120 000 тг. в год.
(Недвижимость стоимостью свыше 12 000 000 тг. – страхование жизни производится на 1% от стоимости квартиры, т.е. 13 000 000 *1%=130 000 тенге в год
При заселение необходимо будет оплатить страховку за год – 120 000 тенге, следующие платежи 1 раз в год.
Страхование жизни представляет собой пенсионно – накопительную программу. Почему?! Поскольку, страхуя свою жизнь, вы тем самым заботитесь о своем будущем или будущем своих детей. За 20 лет по 120 000 тг. чистыми вы вложите 2 400 000 тг., с учетом того, что это тоже депозит, здесь компания будет начислять премию % годовых, следовательно ваши деньги приумножатся и станут 3 000 000 тг. Эту сумму вы можете забрать.
После покупки квартиры, вы будете заселены туда на основании заключенного с вами договора НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, который регистрируется в ЦОНе и через Департамент Юстиции накладывается обременение на квартиру, грубо говоря, арест (защита со стороны государства), чтобы компания не смогла его продать без вашего ведома. Т.к. Договор найма заключается во исполнение Договора о паевом взносе по программе «ДОМ», срок его зависит от срока рассрочки. Договор найма дает возможность на весь период действия прописаться, заключить от имени компании договора на содержание квартиры и оплачивать их. И в случае необходимости сдавать ее в субаренду. Как только вы выполняете условия программы ДОМ, выкупаете его, договор аренды прекращается, компания дает акт взаиморасчета, на основании которого снимаем обременение и оформляем куплю – продажу на вас.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев