Что владельцу квартиры должны бесплатно ремонтировать по закону?

За содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома собственники жилых помещений обязаны ежемесячно платить денежные средства управляющей компании, причем плата за коммунальные услуги все растет.
Порой возникает вопрос: "За что мы платим такие деньги и что по закону собственнику должны отремонтировать в его квартире бесплатно?"
Подписаться на группу и получать полезную правовую информацию ! 
Управляющая компания должна ремонтировать подъезды, поддерживать двор в порядке, обновлять фасады и фундаменты, вывозить мусор, проверять состояние инженерных систем и чинить их. Она следит за общедомовыми счетчиками, готовит дома к зиме и нанимает уборщиц, чтобы на лестничных площадках было чисто.
Заделать межпанельные швы
Жители панельных домов часто сталкиваются с такой проблемой, как промерзание стен, сырость и плесень в области стыков плит. Утепление и герметизация межпанельных швов — прямая обязанность управляющей компании.
Это нужно делать для того, чтобы стены не промерзали, не было сырости на стыков плит в панельных домах.
Согласно Правилам № 170 местные разрушения герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития (п. 4.2.3.1).
Расскажу ситуацию из своей жизни. В этом году, кстати, первый раз за 30 лет наша управляющая компания, а живу я в Санкт-Петербурге, решила заделать данные швы. Дом у нас 9-ти этажный кирпичный. Пришла специальная техника. Работник, которого подняли на высоту помазал здание каким-то жидким раствором, все поняли, что никакой пользы от этого не будет. Этим жидким раствором он забрызгал все балконы и уехал. Вообщем, все только для "галочки".
По закону управляющая организация обязана обеспечить исправное состояние стен дома, их тепло- и влагозащиту, а также своевременно устранять повреждения стен (п. 4.2.1.1).
Герметизация стыков межпанельных швов дома отнесена к текущему ремонту общедомового имущества (Приложение № 7 к Правилам № 170) — поэтому собственники квартир вправе требовать от управляющей компании провести такие работы бесплатно. Решения общего собрания собственников для этого не требуется.
Нужен вам такой ремонт или нет, решать только вам.