😎 Вы когда-нибудь задумывались о том, как разделение земельного участка может повлиять на сроки его владения?
Что будет с минимальным предельным сроком владения, если земельный участок перед продажей разделить на несколько других участков?
📌 По законодательству о земле, минимальный срок владения может быть изменен после разделения участка, в зависимости от многих факторов, таких как его размер, местоположение и назначение.
🤷🏻 Вроде кажется логичным, что если человек более 5 лет являлся собственником земельного участка (допустим, площадью 20 соток), а потом разделил его на 2 участка (допустим, по 10 соток каждый), то ничего фактически не поменялось - всё равно этой землей человек владеет более 5 лет...
🤦🏻Так, да не так...
📚С юридической точки зрения возникли два новых объекта недвижимости - два новых земельных участка, с новыми кадастровыми номерами. А старый объект недвижимости прекратил свое существование (хоть только и на бумаге, да в базе ЕГРН).
Именно на этом основании налоговая инспекция считает, что минимальный предельный срок владения на "новые" участки начинает течь заново.
⚖️ И налоговую в этом мнении поддерживают все судебные инстанции.
Хотите знать больше о недвижимости и не пропустить самое интересное, оставайтесь с нами
И будьте в курсе всех изменений на рынке недвижимости 😎 🏘🏗🏡
На фото Роза Казакова
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев